Difformità fra progetto edilizio e la realtà. Questa è conforme alla planimetria catastale

[emailsc]

Licenza edilizia 1959, abitabilità 1961, accatastamento 1962.
Progetto di una palazzina di tre piani ( R,1 e 2 ) con 6 appartamenti per piano e simmetrici.
In fase di costruzione le unità del piano intermedio cambiano rispetto il progetto ed una unità accorpa un locale dell'altra.
Oggi si scopre che il catasto è corretto (dal 1962) mentre presso il comune risulta la planimetria del progetto originario. Che fare in caso di vendita dell'unita accorpante?
Grazie.
Stefano

Aggiunto dopo 8 minuti :

correggo parte del testo: " Progetto di una palazzina su tre piani ( R, 1 e 2 ) con 6 appartamenti disposti due per piano in modo simmetrico."

 

[antonellifederico]

puoi tranquillamente avvalerti della DIA tardiva ai sensi dell'art. 37 del DPR 380/01 in quanto variazione non sostanziale ma devi coinvolgere entrambi i proprietari delle due unità

 

[geomanera]

sanatoria ai sensi del DPR 380/2001.

 

[roberto.spalti]

Dato che non risulta modifica ai prospetti, Attestazione di conformità in sanatoria per regolarizzare la parte urbanistica.