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  1. DiegoE

    DiegoE Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Salve,

    vorrei avere una conferma su una questione:

    A me risulta che un dipendente di un agenzia immobiliare che non è iscritto al ruolo, non possa fare le viste degli immobili, è giusto?
     
  2. Zagonara Emanuele

    Zagonara Emanuele Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Direi che un dipendente non iscritto, può fare anche le visite, ovvero accompagnare i potenziali acquirenti e/o conduttori, a vedere gli immobili.

    Ciò che non può fare è seguire la trattativa e raccogliere eventuali proposte, .......... almeno sulla carta.
     
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  3. DiegoE

    DiegoE Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    questo comporta per noi professionisti dei notevoli svantaggi e di conseguenza pregiudizi.
    Spesso le visite vengono fatte da persone molto giovani senza un minimo di conoscenza tecnica e professionalità. Quando si fa una visita la platea di potenziali acquirenti è vasta, e spesso si ha di fronte persone che sono preparate sulla materia e se non si riesce a rispondere in maniera adeguata si fanno brutte figure.
     
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  4. Jan80

    Jan80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Motivo per cui è bene avvalersi di personale qualificato e preparato.
     
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  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    O chiarire che si tratta di "apriporta" e che qualunque quesito si può porre in agenzia.
     
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  6. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Può farle in teoria, ma non in pratica. A Milano anni fa un'agenzia aveva le hostess per far visitare gli immobili, ma in realtà chi non è agente immobiliare potrebbe mostrare l'appartamento senza entrare in argomenti di pertinenza del mediatore, prezzo, condizioni, tempistiche ecc. Per questo nella pratica è impossibile, immaginiamo un appuntamento con i clienti che parlano a un tizio che risponde "no comment"
     
  7. -csltp-

    -csltp- Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In teoria dovrebbe dare un vantaggio a chi non usa questi soggetti. No?

    O forse questi vendono troppo!
     
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  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..e allora..?
    Il problema qual’e’..?
     
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  9. DiegoE

    DiegoE Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    la professionalità
     
  10. bit100

    bit100 Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    Qualche anno fa avevo un appartamento nel condominio dove abitano i miei genitori,con chiavi ed incarico in esclusiva, quel giorno io non riuscivo ad arrivare in tempo ad un appuntamento per quel immobile ho mandato a farlo vedere mia mamma,assolutamente con poche nozioni immobiliari etá 73 anni dopo aver fatto l'appuntamento mi ha chiamato per dirmi che i signori erano interessati a fare una proposta:)
     
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  11. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Sarà un problema per chi fa la brutta figura, non per gli altri.
     
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  12. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tolte le parole da bocca.
     
  13. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Questa sarebbe la situazione ideale perfetta, fermo restante che se un immobile piacesse veramente basterebbe affiancare all'acquirente un pappagallo o un merlo indiano.
     
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  14. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se un agente immobiliare si avvale della collaborazione di un assistente per mostrare l'appartamento all'interessato o per la ricerca di immobili da vendere non vedo quale sia il problema.
    Anche il notaio può far leggere l'atto ad un assistente e poi concludere personalmente l'atto notarile, così come qualsiasi professionista può avvalersi di un assistente.
     
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  15. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    La differenza sostanziale sta nel fatto che il notaio (vista anche la maggior importanza del ruolo) è molto più accorto nell'addestrare i suoi assistenti, mentre i collaboratori delle agenzie spesso sono degli sprovveduti mandati allo sbaraglio.
     
  16. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Seeee come no...mi sono imbattuto in certi/e assistenti di notai che non sanno nemmeno su che pianeta si trovano...pratiche perse, documenti smarriti, certificati richiesti alle 19 per un rogito la mattina dopo...lasciamo perdere...
    Comunque siamo sempre qui a discutere sul nulla... le persone non in possesso del tanto agognato "patentino" possono fare tutto tranne che condurre trattative ed incassare provvigioni. Ho cominciato anch'io così, facendo gli appuntamenti di vendita e se non sapevo qualcosa sfoderavo un sorrisone e dicevo:"Sa, io sono qui da poco, quando torniamo in agenzia chiediamo tutto al collega" e pensa un po', le case si vendevano lo stesso...
     
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  17. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ma erano altri tempi.

    Cmq sul fatto di richieste di certificati alle 19 di sera o qualche giorno prima da parte degli assistenti... confermo assolutamente. Però la persona è stata poi immediatamente defenestrata...
    Non chiedi nemmeno la testa... già cade da sola.
     
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E chi ha detto il contrario? Non è illegale, ho scritto solo che alcuni fanno (e di riflesso fanno fare all'agenzia) delle vere figuracce.
    Per quanto riguarda invece gli atti a cui ho presenziato io (ma ho una casistica limitata a una decina) e per quello che mi è stato riferito, c'era sempre il notaio in persona a presiedere l'atto.
     
  19. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    E ci mancherebbe che non fosse presente almeno agli atti !!!
     
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  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non sempre, non sempre...
    Ovviamente compare quando si tratta di raccogliere le firme...
     

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