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  1. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Nel 1995 da genitori in comunione di beni sono stati donati a uno di 3 figli

    1) garage val catas 29000,00
    1) app val cat 39000,00
    1 ) app val catast 116000

    su tutti riserva usufrutto

    agli altri 2figli un app ciascuno prop totale pagato dai genitori ( senza don e appare comprato da loro

    Considerando che i 2 fratelli proprietari dichiarano di aver compraTO soldi dei genitori
    puo' chi ha ricevuto la donaz vendere il garage senza problemi?

    Grazie a tutti
     
    A H&F piace questo elemento.
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Lo vende andando incontro a tutti i rischi del caso. Inoltre può vendere solo la nuda proprietà.L uunica che ha.
    Inoltre se scrivi senza abbreviazioni dato che non sei sul cellulare e in un italiano più comprensibile ti dico grazie.
     
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non siamo qui per fare gli esami. Utilizziamo il tempo libero per rispondere il più correttamente possibile ai quesiti che giornalmente ci vengono posti e non abbiamo bisogno che dei soloni ci facciano perdere tempo.
    Hai avuto una sola risposta , per di più corretta, e sei già in grado di sputare sentenze. Non mi sono mai permesso di suggerire a qualcuno di andare a pascolare in altri prati ma nel tuo caso sono disposto a fare un'eccezione.
     
    A Umberto Granducato, Luna_ e enrikon piace questo elemento.
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vista la tua domanda e la risposta di Luna..... dove starebbe la disinformazione, scusa?
     
  5. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    La donazione e' sempre materia spinosa x gli AI che spesso fanno confusione,in questo caso scolastico nn esistono ne rischi ne ostacoli x la vendita.Essendo 3 i figli anche se la donazione ( che e' costituita da 3 beni indipendenti tra loro) costituisse tutto l'asse ereditario toccherebbe a ogni figlio almeno 63000,00 euro di valore catastale quindi il garage 29000,00 nn lede legittima di altri e puo' essere alienato senza rischi x chi compra.I problemi sorgono se la donazione e' costituita dai un unico bene
     
    A H&F piace questo elemento.
  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Mamma mia ancora devo finire di ridere prima di andare a lavoro... immaginavo una mega cavolata.
    Che senso quello che dici? ma x favore non dare TU informazioni sbagliate.
    La lesione di legittima si verifica post mortem. Non in vita. E a nulla vale una possibile rinuncia all opposizione... taci x favore.anzi no, essendo un forum per libero di scrivere, ma non di prendere x ignoranti la comunity, che, salvo alcuni sparuti elementi, mi sembra molto preparata, me compresa senza offesa.
     
  7. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Legge 80/2005 prevede:


    Atto di rinunzia all'opposizione che nn incide sui diritti successori ma impedisce che si possa aggredire il bene venduto.
    Ovvero l'erede potra rivalersi solo sul coerede ma nn sull'acquirente

    nn si puo rinunciare all'eredita' ma si puo rinunciare all' opposizione alla donazione( sono cose diverse)
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dove esattamente?


    :domanda:
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Scusa ma sai cosa significa Rinuncia all opposizione o no?

    Che c entra sta legge, è il codice stesso che lo prevede la Rinuncia all opposizione.
     
  10. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io concordo con te, e l'ho scritto spesso, che in molti casi vengono date risposte "precostituite" e non tarate sul quesiti postoci.
    Appena si sente nominare alcune operazioni, quali "donazione", scattano risposte "precostituite" : operazione pericolosa.
    L'analisi seguente, fatta da gatto-silano, è pregevole e meriterebbe un approfondimento.
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Mi sembra che anche tu stia scivolando OT.
    Anche gatto-silano è un membro del forum, di pari dignità ad ognuno di noi.
    E possiamo avere diversa percezione sulla validità delle cose affermate sul forum.

    Avere dei dubbi su questa validità è legittimo, essendo capitato spesso che vi fossero interventi contenenti errori nelle risposte.

    La discussione serve, a mio parere, a chiarire i quesiti e non a fare abortire la discussione, con aggressioni all'interlocutore.

    Succede, invece, che le discussioni terminino presto perchè viene impedito agli altri di esprimersi, intimidendoli.

    Io, che ti stimo e lo sai, in questa occasione non ti condivido, non per i contenuti che ancora non sono stati esaminati, ma per l'atteggiamento di chiusura mostrato.

    Potresti spiegarmi tu cosa è : la rinuncia all'opposizione della donazione ?

    Grazie per l'occasione, che mi daresti, di imparare una cosa che non conosco.
     
    A Maurizio Zucchetti piace questo elemento.
  12. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Bene, spiegatemi cosa dovrei approfondire prima dell apertura della successione. Non lo dico con tono ironico, sottolineo. Come si fa a sapere prima se quella donazione verrà impugnata o meno.
     
  13. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il donante può esonerare il donatario dalla collazione se non vi fosse lesione delle quote legittime.
    Inoltre il bene, donato e venduto, resta venduto e stop.

    Il donatario, soggetto a collazione, rifonderebbe, in caso di prevendita, le quote mancanti ai leggittimari lesi.

    Nel caso specifico, basterebbe essere seguiti bene da un notaio un pò sveglio o da un contrattualista.
     
  14. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
     
  15. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
  16. gatto _silano

    gatto _silano Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ringrazio H&F per il suo intervento puntuale,esaustivo e competente .Anche la gentilezza nell'esprimersi fa la differenza ed H&F ha tanto da insegnare a tutti noi Ps X lo staf :nn riesco piu' a mandare messaggi privati da 4 giorni
     
  17. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    http://immobilio.it/help/
     

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