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  1. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    Salve avrei un quesito da proporre. Mia mamma possiede una casa in cui io vivo. Vorremmo fare dei lavori chiedendo un mutuo di ristrutturazione e non un prestito in quanto gli interessi sono alti. Ci hanno proposto un mutuo di ristr. Senza stati di avanzamento, molto buono ma con atto di donazione di mia mamma a me mi dicono che nn si puó fare. Mi chiedo se faccio atto di vendita potrei avere problemi con la banca per l. Erogazione del mutuo ristrutturazione visto che l. Atto verrà fatto tra madre e figlio. Grazie
     
  2. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    ma non fate prima a risultare entrambe mutuatarie e lasciare tua mamma datrice di ipoteca?
     
  3. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    NON la seguo. Puó dirmi nel dettaglio?
     
  4. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    mi era parso di capire che la casa sia della mamma, corretto?
    se è così, la mamma può concedere l'ipoteca sull'immobile, mentre lei (lei "tu" :D) risulteresti intestataria del mutuo.
    o, qualora la banca volesse maggiore garanzia, potreste cointestare il finanziamento.
     
  5. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    Si ma così non potrei intestarmi la casa.. Ristrutturerei una casa che non é mia .Giusto?
     
  6. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    si; che fosse di tua proprietà è una richiesta che fai ora.
     
  7. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Non è chiaro se tua mamma vive con te.
    In ogni caso potresti comprare da lei solo la nuda proprietà, con agevolazioni prima casa; dovresti tirar fuori meno soldi che acquistando la piena proprietà , e potresti avere il mutuo ristrutturazione per una casa che risulta tua.
     
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  8. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    No io non vivo con lei
     
  9. dennyitaly

    dennyitaly Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Alla luce delle diverse interpretazioni legate alle impugnazioni.... e alle beneamate polizze richieste dalle banche sulle donazioni il mio modesto parere è quello di eseguire una normale vendita del cespite con le conseguenti imposte derivanti. Con il ricavato del mutuo che andrebbe a tua madre, lei avrebbe la facoltà di "finanziarti" la ristrutturazione
     
  10. carlak

    carlak Membro Junior

    Altro Professionista
    Quindi tu consigli atto di vendita? Non ti seguo? Grazie
     
  11. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    la donazione è sempre sconsigliata; non solo non farebbero a te il mutuo ristrutturazione, ma se tu un giorno volessi vendere, l'acquirente avrebbe le stesse difficoltà per il mutuo per l'acquisto.
     
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  12. dennyitaly

    dennyitaly Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Carlak ti consiglio di effettuare una normale compravendita tra te e tua madre. Il resto è fuffa
     
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