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Membro Junior
Privato Cittadino
Buonasera a tutti,

vi espongo a tutti un quesito circa la sua fattibilità.
Sono comproprietario con mia sorella di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa e con atto di mutuo. Ora mia sorella vorrebbe cedermi in donazione la sua quota di proprietà. Mi chiedo s'è possibile eseguire tale operazione in considerazione del fatto che anche lei ha usufruito delle agevolazioni e se quindi possano crearsi dei problemi ai fini fiscali. Inoltre visto che anche l'atto di mutuo è intestato ad entrambi come bisogna comportarsi con l'istituto bancario?

Grazie
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti,

vi espongo a tutti un quesito circa la sua fattibilità.
Sono comproprietario con mia sorella di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa e con atto di mutuo. Ora mia sorella vorrebbe cedermi in donazione la sua quota di proprietà. Mi chiedo s'è possibile eseguire tale operazione in considerazione del fatto che anche lei ha usufruito delle agevolazioni e se quindi possano crearsi dei problemi ai fini fiscali. Inoltre visto che anche l'atto di mutuo è intestato ad entrambi come bisogna comportarsi con l'istituto bancario?

Grazie
Se il mutuo è intestato ad entrambi non potete disporre liberamente delle quote di proprietà essendoci l'ipoteca, pertanto è una operazione che va fatta con la banca. Qualora il residuo di mutuo sia molto basso potrebbero concedere questa operazione, in caso contrario potrebbero proporvi di intestare il mutuo residuo per intero ad uno solo, ma dopo una nuova istruttoria di mutuo (redditi e perizia),se queste cose non sono fattibili esiste solo la vendita, in modo da saldare metà del mutuo residuo acquistando la mettà di comproprietà. Non aggiungo nulla sui fastidi che una donazione potrebbe darti in futuro se vorrai vendere, trovi tutto on line.
 

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Franzvr88 ha scritto sul profilo di HoM& Hunter.
Salve piacere di conoscerla
Sono agente immobiliare
Buon giorno, per cortesia Vi scrivo per avere delle informazioni, ovvero l'amministratore di condominio può anche avere un'agenzia immobiliare? Ho trovato risposte molto contrastanti. Grazie
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