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Utente Cancellato 80257

Ospite
E a chi mi dice: beh, io sono il venditore, non ti pago la commissione, chiedi tutto all’acquirente, si mettesse nei panni dell’acquirente. Quei clienti io li rifiuto. Perché non è né etica morale e professionale, ma anche perché, per legge, Codice Civile: "Articolo 1755 - Provvigione - Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per mezzo del suo intervento."
Punto!

E a chi mi dice: beh, io ti faccio vendere il mio immobile ma ti do € 1.000 oppure 1%, dico ok, ma farò sempre gli interessi di chi mi paga di più, di chi da valore e riconosce il mio lavoro. E questo, solo se non avrò altri immobili più “convenienti” da vendere! Perché io la beneficenza la faccio da un’altra parte.

Quando io ho acquistato casa pochi mesi fa, il venditore ha pagato il 1%, io ho pagato il 3% (+IVA entrambi). Acquisto cash, no mutuo, rogito in 45 giorni. Ho chiesto lo sconto (perché eravamo colleghi, no???) beh, ho preso un 2 di picche ♠️, non hanno scontato nemmeno € 36,40. Io sconto sempre 3-400 € per fare cifra tonda, ma dal 3% non vado sicuramente al 2.

provvigioni vanno concordate sul prezzo finale di acquisto!!!
Certo, per immobili fino a circa €100.000 un forfait, poi si applica la percentuale sul prezzo finale concordato in trattativa.
meglio spalmarlo su entrambi le parti??
Certo! 3% da chi vende, e 3% da chi acquista! Più spalmato di così…
 
Ultima modifica di un moderatore:

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Maaa, mi è parso di capire, ed è stato ribadito più volte che, le provvigioni vanno concordate sul prezzo finale di acquisto!!! Quindi percIhè si continua a differenziare sul valore degli immobili???
Infatti è il calcolo è sempre sul prezzo finale. Solo nel caso del forfait non è così ma è ininfluente, poiché una vlta stabilito il valore cutoff non rileva se poi c'è uno sconto o meno.
TRaggo le conclusioni, secondo la tua interpretazione. L'ag. Imm. deve fare il suo profitto. percentuale bassa se il valore è alto, percentuale alta se il valore e basso. Quindi non diciamo che le percentuali vengono concordate, non è vero!!!
Le trai male. Forfait sotto una data soglia, percentuale costante sopra, indipendentemente dal prezzo. Ma poi, chi l'ha detto che vengono concordate? Al massimo sono trattate, il che non è la stessa cosa.
Tu vorresti le provvigioni progressive come l'IRPEF, rivolgiti ai sindacati o alle maestranze.:^^:
 
U

Utente Cancellato 80257

Ospite
La percentuale varia da città a città, dipende. Io da entrambe le parti incasso una percentuale pari a quella che incassa un agente a Milano da una sola parte! Ovviamente anche io vorrei incassare di più, ma se non si resta in linea con la “zona” si fa fatica… ci si deve adeguare, si chiamano usi e consuetudini mica per niente…
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Maaa, mi è parso di capire, ed è stato ribadito più volte che, le provvigioni vanno concordate sul prezzo finale di acquisto!!! Quindi perchè si continua a differenziare sul valore degli immobili??? Ma se proprio lo vorrai definire un "forfait" non sarebbe meglio spalmarlo su entrambi le parti??
TRaggo le conclusioni, secondo la tua interpretazione. L'ag. Imm. deve fare il suo profitto. percentuale bassa se il valore è alto, percentuale alta se il valore e basso. Quindi non diciamo che le percentuali vengono concordate, non è vero!!!
Concordate ?
In genere, ogni agenzia immobiliare decide la sua percentuale da chiedere e al disotto di una certa cifra si decide per una cifra forfettaria.
Ma dai, non ci avevo pensato..
Trovando magari la stessa cifra forfettaria...
 

Matilde14

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Concordate ?
In genere, ogni agenzia immobiliare decide la sua percentuale da chiedere e al disotto di una certa cifra si decide per una cifra forfettaria.

Trovando magari la stessa cifra forfettaria...
Ciao ..nella mia provincia anzi direi in tutta la regione la provvigione è al 3% .. questi diciamo sono gli usi della zona
 

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