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  1. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Un importante intermediatore nazionale mi ha detto or ora che la legge italiana NON consente l'incarico in esclusiva per la vendita o l'affitto di immobili ad uso strumentale,ossia negozi,capannoni,etc

    Me lo confermate?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    io non te lo confermo
    Sarebbe interessante sapere da qst importante intermediatore anche il perchè?
     
    A Sim piace questo elemento.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mai saputo.
     
  4. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Cogefim
     
  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questo mediatore accende la curiosità!
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non so chi siano, ma lo sconosciuto sono sicuramente io ;)
    Aldila di chi lo dice sarebbe impostante sapere il perchè: magari c'è qualche regoletta 'strana' a noi sconosciuta...
     
  7. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Afferma che la legge itakiana consente l'esclusiva nell intermediazione solo per la locazione o vendita di immobili a preminente destinazione residenziale.
    Invano ho tentato di farmi dire in base a quali articoli del c.c.
    Beh l'intermediatore e'noto.
    Ed afferma che le agenzie immobiliari lo sanno e ci marciano.....
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    noi continuiamo a marciare in attesa di sostare quando ci dirà il perchè...
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  9. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Telefonagli e scopri l arcano forse a te te lo dicono
    Cogefim milano
    Io ormai ho gia'dato...
     
  10. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Mai sentita questa legge, e onestamente non capisco a che pro dovrebbe servire....per carità, è anche vero che il Italia siamo il paese della contraddizione...
     
    A Sim e Bagudi piace questo messaggio.
  11. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Verificate.
    Ne vale la pena.
    Altrimenti sarebbe una forma di concorrenza sleale accaparrarsi clienti mentendo in questa maniera.
    Io vi ho scritto chi e'.
     
  12. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :confuso:
    Domani no visto che è sabato ... ma lunedì contatterò il catasto per capire se gli immobili ad uso strumentale non sono più considerati immobili :pollice_verso:
    (sai com'è ... con la riforma del catasto è facile che qualcuno abbia bisogno di essere riformato)
    Poi contatterò la Camera di Commercio per capire se è uscita qualche normativa che vietà un incarico in forma esclusiva riferita ad immobili

    Poi .. visto tutte le assurdità da me fatte nel richiedere certi chiarimenti (non domani che è sabato) ma il lunedì
    martedì dopo le risposte che già sò e che mi verranno fornite e rendendomi conto del mio assurdo comportamento nel richiedere conferme su cose illogiche e prive di senso .....
    Contatterò uno Psichiatra che mi indichi una terapia giusta ;)

    La Società da te indicata tratta prettamente cessioni d'azienda
    (ps mai sentita nominare ma ho sbirciato il sito) ... mentre tu hai parlato di vendita di immobili "mura" .. ma nonostante ciò .. ipotizzando una tua sbagliata interpretazione
    (immobile e/o attività)
    quello che ti è stato detto non trova nessun riscontro in quelle che sono le normative che regolano la nostra professione ...

    L’agente immobiliare è una figura professionale (mediatore) specializzato nella conclusione di affari aventi per oggetto lo scambio di beni immobili o aziende.

    Da ciò si deduce che qualsiasi accordo intrapreso tra il conferente e l'incaricato è valido inquanto trattasi di una libera contrattazione che non implica nessun conflitto o sconfinamento/incompatibilità riferito al normale svolgimento della nostra professione ...
     
    A Rosa1968 e Bagudi piace questo messaggio.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Qui da noi si sente vende attività. Non li conosco personalmente. Mi sembra molto strana questa cosa non vorrei si riferissero alla mediazione creditizia.....
     
  14. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non fossilizzarti sui modi di dire "cedo/vendo attività" .. il problema è nell'assurdità che hanno riferito a Key riferite alla tipologia dell'incarico d'intermedizione
    ora ho capito :idea: ...
    non parliamo dell'Italia " Itaca, Ithaca, o Ithaka (Ιθάκη, Ithaki in greco) " .....
    Forse ad Itaca funziona così
     
    A leolaz piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai ragione ma cercavo una logica ......
    Non mi fossilizzo. Hanno semplicemente trovato una brava concorrente.
     
  16. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Allora in conclusione e'una furbata....
    No l intermediatore in questione non solo cede aziende ma anche 'mura'.
    E'semplicemente specializzato ,come altri,su tutto cio che ruota intorno alle attivita'.
    Traggono la loro forza sull'ormai risaputa inutilita dei soliti portali che per il commerciale non danno alcun risultato.
     
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..A me risulta che il patentino ti abilita a vendere qualsiasi immobile di qualsiasi natura. Oltre alle aziende e ai rami di essa.

    Se così fosse allora non potremmo vendere neanche i laboratori.
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dovresti saperlo .....
     

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