Fatta la legge (energetica), trovato l'inganno!

[m.dolores.cometto]

Ma se fossero istituite delle commissioni di verifica che prevedessero di controllare SUL CAMPO la veridicità delle certificazioni, multando se necessario il tecnico responsabile e obbligandolo anche ad una sorta di risarcimento nei confronti del nuovo proprietario... Non sarebbe una bella soluzione?

se fosse così i certificatori seri non lavorerebbero più, mentre quelli un pò meno seri, ma molto più costosi andrebbero alla grande.
l'alto cavillo, è dichiarare che la caldaia no è funzionante.
poi ne parliamo dei vari costi delle attestazioni,
e ne parliamo di un simile costo a carico dei locatori che a loro rischio e pericolo e poi non si sa ancora quali rischi...non vogliono redigere nulla?
ciao a tutti.

 

[amedeozanatta]

Comunque esistono delle multe per le imprese se non consegnano l'attestato ma nessuno sa in che misura e in che modalità. Per i privati non vi sono multe quindi non c'è nemmeno il controllo...

E' esattamente così, :! infatti: "Le sanzioni in materia di certificazione energetica degli edifici riguardano principalmente le seguenti categorie: i professionisti che emettono la certificazione, i direttori lavori, il proprietario o conduttore dell'unità immobiliare (anche l'amministratore di condominio) , gli operatori incaricati al controllo e manutenzione e i costruttori"
per approfondimenti : http://www.certificazioneenergeticaedif ... nzioni.asp
parliamoci chiaro, il tentativo è buono ma ognivolta che si presentano situazioni di questo genere mi confermano l'idea che chi fa queste leggi sia davvero incompetente

 

[Sandro 7942]

Ma se fossero istituite delle commissioni di verifica che prevedessero di controllare SUL CAMPO la veridicità delle certificazioni, multando se necessario il tecnico responsabile e obbligandolo anche ad una sorta di risarcimento nei confronti del nuovo proprietario... Non sarebbe una bella soluzione?

se fosse così i certificatori seri non lavorerebbero più, mentre quelli un pò meno seri, ma molto più costosi andrebbero alla grande.
l'alto cavillo, è dichiarare che la caldaia no è funzionante.
poi ne parliamo dei vari costi delle attestazioni,
e ne parliamo di un simile costo a carico dei locatori che a loro rischio e pericolo e poi non si sa ancora quali rischi...non vogliono redigere nulla?
ciao a tutti.

E perchè i certificatori seri non dovrebbero più lavorare?
I certificatori sarebbero diretti responsabili delle loro dichiarazioni, pagherebbero le conseguenze della loro mancanza di professionalità (o corruzione) direttamente con il loro patrimonio personale e con l'esclusione dalla possibilità di certificare (radiazione dall'elenco certificatori).... Sono convinto che dopo i primi due o tre furbetti pescati e mazziati si avrebbero dei risultati molto più veritieri...

Notizia dell'ultimo minuto: un costruttore ci ha portato la QUALIFICAZIONE energetica di un'unità della quale faremo l'atto in fine settimana. Su detto attestato il tecnico ha riportato correttamente tutti i dati relativi a superfici disperdenti, K termici delle murature, potenza della caldaia ecc ecc...... MA
... Probabilmente a causa di un banalissimo errore nella compilazione informatica dell'attestato i risultati di consumo energetico per climatizzazione invernale sono UGUALI A ZERO!!!!
E vi garantisco che non è possibile in quanto trattasi di una ristrutturazione di un cascinale, in cui le murature sono state solo leggermente migliorate...

Che faccio, avviso il tecnico o me ne sto zitto? Tanto c'è la sua firma e timbro sull'attestato.....

 

[paolo ferraris]

IO QUOTO IN TOTO LA VALERIA....DI 3 PAGINE FA'....MIZZEGA QUANTO SCRIVETE!!!!.....ehehehehe
VALERIA io vado sempre a Siena per il Palio...tu sei di Siena o della provincia?....perchè case a Siena città a 120.000 euro ...manco in fotografia!....certo che è un bel farabutto il tipo...ma conferma esclusivamente che nel MARASMA di leggi che ci sono è praticamente impossibile fare le cose per benino e che così ci tengono per le p...le e siamo sempre RICATTABILI!

 

[valeria.immobiliare]

Grazie PAOLO FERRARIS. Mi pare d'aver capito , che contro ogni mia previsione, il mio intervento Ti ha invogliato a venire a comprar casa nella provincia di Siena. Che dire... TI ASPETTO

 

[domas78]

Salve a tutti sono un Ing. che si occupa di certificazioni energetiche. Facendo un giro nelle agenzie immobiliari mi sono imbattuto in parecchie di esse che mi hanno informato che ci sono professionisti,..... che effettuano certificazioni energetiche sulle planimetrie catastali e senza effettuare dei sopralluoghi (dato obbligatorio della certificazione).Un buon attestato si può ottenere anche a 300 euro fino a 200mq per oltre scattono altri calcoli come lo impone la legge (calcolo dell'Epe e caldaia oltre i 35KW).
Attenti alle false certificazioni.
Una certificazione così redatta non sarà certamente veritiera, dato che gli elementi da valutare sono molti, e potrebbe portare l'annullamento dell'atto o ad un deprezzamento dell'immobile nel caso in cui l'acquirente riesca a farla esaminare da un suo tecnico di fiducia.
Inoltre consiglio alle Agenzie Immobiliare di scegliersi un tecnico che ne capisca d'impiantistica e che sia neutrale da entrambe le parti.
Una voce importante da compilare ACE e che porta via tempo è la lista delle raccomandazioni dove vanno inseriti tutti i possibili interventi, la classe a valle dell'intervento e il tempo di ritorno per ottenere una classe energetica adeguata.
Tutto questo implica la conoscenza dei materiali isolanti, tutte le possibili soluzioni idonee a tale intervento e quindi un ricalcolo dell'Epi.
Mi dispiace dirvelo ma ACE è uno strumento valido ai fini del risparmio energetico.
Per qualsiasi chiarimenti in merito sono a vostra disposizione.

 

[paolo ferraris]

Grazie PAOLO FERRARIS. Mi pare d'aver capito , che contro ogni mia previsione, il mio intervento Ti ha invogliato a venire a comprar casa nella provincia di Siena. Che dire... TI ASPETTO

Cara Valeria, se sei con l'agenzia il città...ben volentieri!...di solito però non esco...dalle mura!...eventualmente non so se possiamo scambiarci le e-mail la mia è [INTERVENTO DI MODERAZIONE: INDIRIZZO e-mail RIMOSSO. PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI TELEFONO. PER CONTATTARE GLI UTENTI APRI UN TOPIC O USA LA MESSAGGERIA PRIVATA DEL FORUM. GRAZIE]...mandami la tua!

 

[Lucio1983]

cari colleghi, le leggi ci sono e bisogna rispettarle. Dobbiamo conoscere e operare con queste leggi che se anche ritenute inutili hanno in origine una grossa utilità, ovvero migliorare la qualità costruttiva degli edifici.
Il patrimonio edilizio italiano è molto scadente. Quando si vedono edifici degli anni 60 che vengono ad oggi ritinteggiati senza interventi di isolamento con cappotto termico, vengono commessi degli errori enormi circa il contenimento delle spese future di riscaldamento e climatizzazione ed errori sociali, visto che il maggior inquinamento provocherà danno all'ambiente e quindi a tutti noi.
Forse si sono dimenticati questi aspetti, ed è giusto che certi immobili carenti ed obsoleti calino di prezzo, infatti non è giusto vendere un appartamento usato in una casa di 40 anni a soli 30000/40000 euro in meno rispetto allo stesso in un edificio nuovo o riqualificato.
La legge di ispirazione nord-europea non è stata intesa in questo senso e si è trasformata solo nel solito inghippo per far spendere soldi alla gente.
Un occasione persa sia per la riqualificazione del patrimonio edilizio che a livello occupazionale.

 

[paolo ferraris]

cari colleghi, le leggi ci sono e bisogna rispettarle. Dobbiamo conoscere e operare con queste leggi che se anche ritenute inutili hanno in origine una grossa utilità, ovvero migliorare la qualità costruttiva degli edifici.

Caro Lucio, NON SONO ASSOLUTAMENTE D'ACCORDO!....con queste MANFRINE della SICUREZZA...del RISPARMIO ENERGETICO...e del MINORE INQUINAMENTO...stanno facendo pagare a NOI, ANNI di ERRORI strategici eo amministrativi...sprechi abnormi...e tenuto conto che l'attuale classe politica eo amministrativa è praticamente la stessa da 40/30 anni...AVREBBERO POTUTO FARE MEGLIO ALL'ORA e non rischiare adesso di mettere la gente sul lastrico!....inoltre io non discuto l'utilità di certe LEGGI e interventi...ma l'ASSURDITA' di come vengono strutturate e proposte!...rendendo praticamente noi cittadini sempre assurdamente incapaci di applicarle con semplicità...e senza spese di TECNICI/COMMERCIALISTI/AVVOCATI insomma gente che avrà pure da campare...ma che ci tocca poi "strapagare" per essere tranquilli!...QUESTO E' INACCETTABILE!...come poi è INACCETTABILE che ci siano non DUE ma QUATTRO O CINQUE ITALIE!...e che qui ci fanno un c...lo così mentre il resto (E NON E' VANA RETORICA!), fanno ancora cose inconcepibili per un paese civile...INOLTRE QUANTO AL RISPARMIO ENERGETICO eo alla SICUREZZA già mia NONNA! ai suoi tempi sapeva prendere certi accorgimenti ed usare il BUONSENSO senza troppe cavolate!...cosa che i nostri AMMINISTRATORI...hanno perso da tempo!
Per finire...vi siete fatti un conto di cosa ci stà costando tutte queste "novità"?...le spese in un condominio normale da 10 anni a questa parte (euro compreso) sono RADDOPPIATE!...e non se ne vede la fine...e in alcuni casi (tipo bollette telefoniche degli ascensori eo controlli sui controlli dei controlli non si sa più bene neppure di cosa!), cose inutili che stanno solo ARRICCHENDO società "specializzate"....e avrei da dirne...ma direi che può bastare...saluti!

 

[Lucio1983]

nel finale del discorso scrivevo:"La legge di ispirazione nord-europea non è stata intesa in questo senso e si è trasformata solo nel solito inghippo per far spendere soldi alla gente."

Sono d'accordo con te che in Italia si creano leggi per far spendere soldi alle gente, come per altre leggi anche per quella energetica è andata purtroppo così.

Le normative per la sicurezza del cantiere ne sono un altro esempio. Soldi buttati in burocrazia, piani di sicurezza da centinaia e/o migliaia di pagine che nessuno legge!basterebbero piani meno complicati, accessibili a tutti, invece la solita macchina legale ha ingessato tutto con la conseguenza che la sicurezza non è aumentata nella maniera dovuta ma sono aumentati i costi.

Il punto è che molte leggi in italia nascono da idee giuste e sane ma poco dopo nasce un'altra legge che vanifica quella precedente o peggio nascono i modi per raggirarle in maniera "legale".
Così il cittadino finisce per odiare lo stato e la burocrazia...