Valeria Morselli

Membro Attivo
Privato Cittadino
Esistono, chiamali investitori, chiamali avvoltoi esistono lo testimoniano le vendite delle aste
Il problema è... raggiungerli! Quelli cercano le aste, mica le agenzie![DOUBLEPOST=1368094720,1368094607][/DOUBLEPOST]
Sarebbe anche interessante capire come il notaio ha determinato, su che basi, un valore reale al di sotto del quale scatta, a suo dire, l'accertamento.
Non lo so... in realtà non ha determinato valori, ha solo detto di fare attenzione a non discostarsi troppo, perché lui non può inserire nel compromesso un prezzo che non sia credibile...
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ho dato incarico... Ma... a proposito, cari AI, che a quanto leggo lavorate indefessamente, ma... se un povero cittadino affida il proprio immobile ad un'agenzia, con mandato esclusivo sennò quella non accetta e poi vede che tale agenzia si limita a mettere un annuncino striminzito solo sul suo sito e per giunta in ultima pagina, con fotografie orrende (perché invece di farle ad hoc si limita a riciclare quelle schifose che gli ho dato via internet al momento della trattativa), non si cura di mettere il cartello di avviso fuori dell'immobile, insomma non fa un tubo di niente.... che deve fare il povero privato cittadino? aspettare che terminano i sei mesi del mandato e poi mandare a quel paese l'agenzia o protestare vivamente in corso d'opera, sapendo già che loro (agenzia) hanno la scusa della crisi dalla loro parte?
E no, perché... sapete... a me qualche dubbio viene... non ho trovato l'annuncio del mio immobile in NESSUNO dei siti di annunci immobiliari. Come cavolo sta facendo pubblicità 'sto tipo?
rileggiti l'incarico..normalmente in incarichi "normali" oltre ai diritti l'AI ha anche dei doveri ben precisi, fra i quali la pubblicita';),il rendicontare alla proprieta' quanto si sta facendo e dove e come, se a fronte di questo nulla e' stato fatto, hai tutti i diritti di rescindere il contratto
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Dunque: si tratta di un locale commerciale di 400mq (e so bene che questo ingigantisce il problema!), la zona è Anagnina - Morena -Valle Copella. Situato a piano terra, ha due accessi carrabili, 200mq con soffitti a 4m attualmente adibiti ad officina e una vasta zona adibita ad uffici (è stato per molti anni uno studio
Scusa ma credo sia d'obbligo un chiarimento.
Ho individuato la pubblicità e l'immobile che sicuramente è il tuo.
Tu dici locale commerciale mentre trovo in pubblità Laboratorio/magazzino.
posso sapere la categoria catastale C1 ? C2? C3? sai cambia molto ai fini del valore
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Sarebbe anche interessante capire come il notaio ha determinato, su che basi, un valore reale al di sotto del quale scatta, a suo dire, l'accertamento.
Valori OMI, cioè quelli che il fisco si bada bene dal ribassare troppo nonostante i rilevatori gli diano indicazioni differenti? :D
 
E

enzo6

Ospite
Per me mica tanto! Nel frattempo mi taglio le vene... (a proposito di suicidi).
Il mio post aveva una domanda trasversale: vi sembra corretto il comportamento di questo vostro collega? E' solo colpa della crisi o un po' di colpa ce l'ha anche lui? Possibile che dai primi di febbraio sia stata fata 1 sola visita? Voglio dire... non c'è proprio movimento... non vanno neanche a vederlo 'sto immobile![DOUBLEPOST=1368056287,1368056158][/DOUBLEPOST]

Grazie per la solidarietà caro Graf! Qui è un vero casino, credimi! :triste:

Non so come operi il collega ma la situazione non mi stupisce visto che il mercato è completamente ingessato.
Prendersela con chi vive di questo lavoro senza chiedere rimborso spese mi sembra ingeneroso anche perchè invece di scrivere su un blog potresti chiedergli spiegazioni e capire come promuove l'immobile.
 

topcasa

Membro Storico
Non so come operi il collega ma la situazione non mi stupisce visto che il mercato è completamente ingessato.
Prendersela con chi vive di questo lavoro senza chiedere rimborso spese mi sembra ingeneroso anche perchè invece di scrivere su un blog potresti chiedergli spiegazioni e capire come promuove l'immobile.
Io penso che stia solo cercando di avere chiarezza, ovvero capire le regole del gioco/mercato.
 
E

enzo6

Ospite
Enzo .. che acido! :p
Valeria è una frequentatrice di questo blog ... considerandoci un punto di riferimento alle sue problematiche.

Come fai a risolvere il problema a chi si affida ad una AI che non conosci?
Come fai a sapere se opera bene o male il Suo AI?
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto