Ho comprato all'asta un immobile per metà abusivo

[tonio]

nove anni fa' ho comprato un fabbricato all asta di 130mq in stato grezzo di cui la meta' abusiva, come posso regolarizzare? e' composto da piano giorno e piano notte (quello giorno e' condonato e quello notte e' abusivo no accatastato no condonato...grazie mille per i suggerimenti

 

[Umberto Granducato]

Detta così sembra un pò ardua......
Consulta un tecnico del tuo comune che ti dirà quello che puoi/non puoi fare. Solo un tecnico del posto ti può aiutare.

 

[roberto.spalti]

Concordo sul rivolgerti ad un tecnico, se non ricordo male per i fabbricati acquistati tramite tribunale è possibile fare la sanatoria di eventuali abusi ma credo che il termine per presentare la domanda si prescriva in un anno dall'acquisto.

 

[Umberto Granducato]

Concordo sul rivolgerti ad un tecnico, se non ricordo male per i fabbricati acquistati tramite tribunale è possibile fare la sanatoria di eventuali abusi ma credo che il termine per presentare la domanda si prescriva in un anno dall'acquisto.

da noi non è automaticamente sempre possibile, anzi la procedura non te lo dice neanche prima quello che puoi o non puoi sanare.

 

[tonio]

cosa non hai capito Umberto?

 

[tonio]

si sapevo questo,purtroppo all asta ho comprato solo il piano terra mentre il piano notte non risulta nemmeno accatastato,ma nella vendita non era citato quello abusivo,cmq ero consapevole,trattasi un acquisto all asta il cui proprietario fallito e' mio fratello....adesso chiedevo come posso regolarizzare visto che l ultimo condono era troppo caro, il tecnico dice non e' sanabile....

 

[Umberto Granducato]

cosa non hai capito Umberto?

No, ho capito. Arduo nel senso che c'è un abuso totale e sanarlo mi sembra difficile, tuttavia solo un tecnico della tua zona ti può aiutare perchè bisogna vedere cosa prevedono i regolamenti del tuo comune.

 

[Leiter]

Prova a risalire al tecnico xy che in occasione dell'asta è stato nominato dal giudice per fare la stima giudiziale. In quella stima è stato parlato di opera abusiva? Se no, allora il tecnico xy dovrebbe mettere apposto la facenda .... Se si, allora parla con il comune.

saluti e auguri

Leiter

 

[Umberto Granducato]

si sapevo questo,purtroppo all asta ho comprato solo il piano terra mentre il piano notte non risulta nemmeno accatastato,ma nella vendita non era citato quello abusivo,cmq ero consapevole,trattasi un acquisto all asta il cui proprietario fallito e' mio fratello....adesso chiedevo come posso regolarizzare visto che l ultimo condono era troppo caro, il tecnico dice non e' sanabile....

Adesso è tutto un po piu chiaro: temo che tu nn possa fare niente; se il tecnico ti ha detto che non è sanabile la risposta l'hai già avuta...

 

[tonio]

si sapevo questo,purtroppo all asta ho comprato solo il piano terra mentre il piano notte non risulta nemmeno accatastato,ma nella vendita non era citato quello abusivo,cmq ero consapevole,trattasi un acquisto all asta il cui proprietario fallito e' mio fratello....adesso chiedevo come posso regolarizzare visto che l ultimo condono era troppo caro, il tecnico dice non e' sanabile....