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  1. si.12

    si.12 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio è vero che se ho acquistato un immobile all'asta entro 120gg posso regolarizzarlo senza pagare gli oneri di urbanizzazione? mi sapete dare notizie quale legge di occupa di ciò
     
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  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    E' vero che si riaprono i termini per un eventuale condono ma non puoi sempre e comunque regolarizzare. Ci potrebbero essere abusi insanabili. Cosa dice la perizia?

    Prima leggi bene la perizia, poi interpella un tecnico di tua fiducia. Sicuramente dovrai pagare gli oneri e il suo onorario. Se vuoi, puoi anche interpellare direttamente il tecnico della perizia.
     
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  3. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Inoltre puoi presentare domanda per regolarizzarlo, ma non è affatto certo che tu possa ottenere la sanatoria (se fosse in contrasto con le norme urbanistiche, sismiche ecc.), leggi la perizia cosa dice.
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se l'abuso è evidenziato in perizia, ci dovrebbe essere la possibilità evidente di una sanatoria
     
  5. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    L'abuso deve essere evidenziato da perito, se c'è. Come pure se è sanabile oppure no: spesso non è neppure dato saperlo, vista la discrezionalità di certi enti, ad es. sul vincolo paesaggistico.
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si deve essere evidenziato e la possibilità di poter effettuare la sanatoria
     
  7. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Si, ma non prenderlo mai per oro colato, anche i periti del tribunale possono sbagliare o possono essere cambiate delle cose nel frattempo.

    Per la massima tranquillità:

    - sentire direttamente il perito del tribunale per eventuali dubbi
    - rifare i controlli con un proprio tecnico
    - meglio, molto meglio, se fai tutto questo PRIMA dell'asta
     
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  8. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se nella perizia non viene evidenziato un problema insanabile puoi essere più sicuro di come procedere solo se chiedi ad un tecnico, le leggi in materia cambiano troppo rapidamente...
     
  9. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    A volte troppo rapidamente
     
  10. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Tutto vero, se non che basterebbe non fare gli abusi edilizi.
     

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