LoryMore
Nuovo Iscritto
Ciao a tutti,
è la prima volta che entro in questo forum, ma sto per acquistare casa e un bel pò di dubbi mi han spinto a chiedervi consiglio.
Ho individuato un appartamento che vorrei acquistare e ho chiesto all'AI di fornirmi l'atto di provenienza della casa. L'AI mi ha risposto che per la privacy del venditore non mi può fornire questo documento prima che venga presentata da parte mia una proposta d'acquisto.
Però in seguito a mie ricerche su internet tutti consigliano, prima di firmare una proposta irrevocabile che poi mi vincolerà in casi accettazione del venditore, di pretendere una serie di documenti e soprattutto l'atto di provenienza.
L'AI si può rifiutare di darmi l'atto? o è un mio diritto in veste di possibile acquirente visionarlo?
Tra l'altro ho saputo che la proprietaria della casa è una signora molto anziana, di circa 88 anni, ospitata in una casa di cura, che ha contattato l'AI per procedere con la vendita di questo appartamento. In questo caso mi sorge un altro timore, che non so quanto sia fondato. Se dovesse venir fuori che la signora non è in grado di intendere e di volere, se io acquisto questa casa a che tipo di conseguenze potrei andare incontro?
Un mio amico avvocato mi ha consigliato vista la veneranda età del venditore di presentare la proposta irrevocabile d'acquisto e poi, in caso di accettazione, di passare subito al rogito, saltando il compromesso, perchè mi spiegava in caso di morte del venditore (e non per augurarle la morte, anzi spero che campi altri 50 anni) ma in caso di morte della proprietaria tra la firma del compromesso e il rogito io non mi ritroverei nella spiacevole situazione di aver consegnato una caparra per un appartamento la cui vendita in questo caso verrebbe o bloccata (dai possibili eredi) o comunque rallentata di un tempo indefinibile. Certo non firmando il compromesso potrei rischiare che se a loro dovesse pervenire una proposta più vantaggiosa della mia potrebbero accettarla e mandarmi a quel paese... mhhhh sono abbastanza confusa.
Spero che riusciate a darmi qualche indicazione che mi aiuti a schiarirmi un pò le idee :?
è la prima volta che entro in questo forum, ma sto per acquistare casa e un bel pò di dubbi mi han spinto a chiedervi consiglio.
Ho individuato un appartamento che vorrei acquistare e ho chiesto all'AI di fornirmi l'atto di provenienza della casa. L'AI mi ha risposto che per la privacy del venditore non mi può fornire questo documento prima che venga presentata da parte mia una proposta d'acquisto.
Però in seguito a mie ricerche su internet tutti consigliano, prima di firmare una proposta irrevocabile che poi mi vincolerà in casi accettazione del venditore, di pretendere una serie di documenti e soprattutto l'atto di provenienza.
L'AI si può rifiutare di darmi l'atto? o è un mio diritto in veste di possibile acquirente visionarlo?
Tra l'altro ho saputo che la proprietaria della casa è una signora molto anziana, di circa 88 anni, ospitata in una casa di cura, che ha contattato l'AI per procedere con la vendita di questo appartamento. In questo caso mi sorge un altro timore, che non so quanto sia fondato. Se dovesse venir fuori che la signora non è in grado di intendere e di volere, se io acquisto questa casa a che tipo di conseguenze potrei andare incontro?
Un mio amico avvocato mi ha consigliato vista la veneranda età del venditore di presentare la proposta irrevocabile d'acquisto e poi, in caso di accettazione, di passare subito al rogito, saltando il compromesso, perchè mi spiegava in caso di morte del venditore (e non per augurarle la morte, anzi spero che campi altri 50 anni) ma in caso di morte della proprietaria tra la firma del compromesso e il rogito io non mi ritroverei nella spiacevole situazione di aver consegnato una caparra per un appartamento la cui vendita in questo caso verrebbe o bloccata (dai possibili eredi) o comunque rallentata di un tempo indefinibile. Certo non firmando il compromesso potrei rischiare che se a loro dovesse pervenire una proposta più vantaggiosa della mia potrebbero accettarla e mandarmi a quel paese... mhhhh sono abbastanza confusa.
Spero che riusciate a darmi qualche indicazione che mi aiuti a schiarirmi un pò le idee :?