Ho visitato la stessa casa con due agenzie immobiliari diverse a due prezzi diversi

[immpittaro]

Fogli visita, case in vendita su 10 agenzie, concorso in mediazione....bla bla bla....ma non credete sarebbe ora di cambiare????

 

[Graf]

bla...bla..bla...
bla...bla..bla...
bla...bla..bla...

Tre, quattro, cinque agenzie si fiondano su una casa e poi va a finire, che a rimetterci è il compratore...

 

[immpittaro]

beh a far le gare a chi arriva prima va bene solo quello che fa la vendita ( e neanche tanto lui ) e tutti gli altri, compratore compreso, sicuramente non avranno un bel ricordo

 

[Umberto Granducato]

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Fogli visita, case in vendita su 10 agenzie, concorso in mediazione....bla bla bla....ma non credete sarebbe ora di cambiare????

Quoto.
Il foglio di visita non è la panacea x il male..... Se ho un testimone vale tanto come il foglio di visita
............è quello che conclude la vendita che non ha problemi (forse....)
E' un problema molto difficile da risolvere.

 

[Oris]

Forse non ci siamo capiti, il principio del cc è sacrosanto e nemmeno il mandato può sostituirlo.
Potrebbe farlo se si TOGLIESSE la tutela al mediatore.
E nascerebbero altri problemi.

Le fate troppo semplici le cose e a volte non riflettere porta a semplificazioni estreme che non hanno nulla a che vedere con la realtà di quello che poi succede.

Il mandato di per se è un rapporto chiaro, certo,ma anch el amediazione lo è quando le parti agiscono infomrate dei reciprocidiritti/doveri, viceversa perfino il mandato diventa poco affidabile, se si mantiene il diritto e la tutela del cc.

Il mediatore che agisce come mandatoriao in italia: ha diritto di tutela o no a scadenza dello stesso?

Vi immaginate che bello in italia un mandato che alla scadenza non devi più nulla all'agente?

Sai che pacchia per chi vuole scavalcare...

Allora che si fa, si mantiene il diritto dell'AI magari per UN anno dalla scadenza del mandato a fronte di un elenco di nominativi fornito al proprietario e firmato dallo stesso?



Graf, di solito rifletti di più... parli di 5-6-7 agenzie sullo stesso immobile... il problema non è lì, tra l'altro è un problema che si presenta anche in presenza di incarichi in esclusiva e di madnati, o questi sono ETERNI?

Cosa succede nella realtà:

IO do il mandato a Graf, per 6 mesi, senza rinnovo tacito (che è un obbrobrio).

Dopo 6 mesi e chissà perchè poco rendimento, decido di rivolgermi a Leonard e do il madnato a lui per altri 6 mesi, nel frattempo abbasso il prezzo di 10K perchè leonard mi ha minacciato di sgondolarmi nella vasca idromasssaggio ogni sabato pomeriggio.

IMP, chiaro cliente rompiballe, visita l'immobile con GRAF durante il suo mandato, chiede documenti, si informa ma non avvia una trattativa perchè GRAF odora troppo di lasagna e non gli piace.

CON Leonard invece, dopo aver visto che aveva quella casa in portafogli e oltretutto a 10k meno si trova subito in serenissima sintonia, e si trovano davanti a un'ombra a dire "ostregheta, quel Graf era proprio un truffaldino, facevo bene a non fidarmi c'era troppo caigo"... e concludono l'affare.



Come vedi la confusione regna sovrana se si mantengono le tutele...

Quindi si tolgono, in nome della chiarezza (perchè esser corretti e sapere che una casa si visita solo con una agenzia è troppo difficile, da me lo sanno quasi tutti, ma a roma sembra di no...)...

Benissimo, e allora fioccheranno le agenzie "smorza provvigion", legali, perchè anche col mandato, che c'ha una scadenza, io collega furbo d'accordo con l'acquirente interessato posso contattare il proprietario e dietro forte sconto (il lavoro lo ha già fatto tutto il collega onesto) ho grosse possibilità di concludere e di far si che il collega onesto si trovi a lavorare fino a scadenza senza aver una cicca...
Inoltre il mandato è revocabile, dietro rimborso spese... ci mettiamo le penali?
Perchè?

Il mandato deve esser rescindibile, per funzionare bene, altrimenti diverrebbe la stessa roba all'italiana, che non funziona..

IN soldoni, anche se il madnato da sicurmente MENO problemi perchè crea chiarezza, non ci tutela dall'italica arte di ricoprir di fango qualsiasi cosa.

 

[Graf]

Odoro,oltro che di lasagne, anche di trippa, pecorino, menta, pizza, est est est

Sono un ricettario vivente

 

[immpittaro]

IN soldoni, anche se il madnato da sicurmente MENO problemi perchè crea chiarezza, non ci tutela dall'italica arte di ricoprir di fango qualsiasi cosa.

bene ok ma senza incarico e tutti liberi qui NON siamo in Svezia ne per chi compera ne per chi vende...ergo ci troviamo sempre nelle stesse condizioni, si continua a botte di fogli visita si/no concorsi in mediazione bla bla bla.......e quanti consumatori poi sono informati o sanno ( le case non si acquistano con la frequenza delle scarpe ) del sistema " solo una agenzia " non potrai andare da altri a vedere la stessa casa all'infuori di me etc etc io ho perso molto tempo ad analizzare su strada questa cosa e vi assicuro che la coppietta di primo acquisto queste cose manco se le sogna

 

[Oris]

INfatti, una soluzione è infomrare.
inoltre, la legge non ammette ignoranza.

Alla fine, se fosse applicato il diritto, io credo che la gente saprebbe ...eeeeeee se saprebbe.

E nessuno si sognerebbe di vedere case con più di una agenzia e nessuna agenzia si sognerebbe di farle vedere...

A me lo dicono invece "già vista"...

Sto rivalutando i cleinti pistoiesi, siamo avanti in tutto, rtn, iter, educazione civica...

 

[immpittaro]

Sto rivalutando i cleinti pistoiesi, siamo avanti in tutto, rtn, iter, educazione civica...

se siete in Svezia già ....di che ti lamenti?? o forse già vista perchè gli fai vedere sempre le stesse cose che han tutti ?

 

[Oris]

Effettivamente.. però su 20 già vista ce n'è almeno 30 non viste... quindi