Il compratore deve pagare la provvigione anche senza mediazione?

[ymrterza]

Se un compratore trova in un sito (es: casa.it) una casa che vorrebbe comprare e si reca direttamente dal proprietario senza passare per l'agenzia immobiliare deve pagare lo stesso la provvigione?

 

[n3m3six78]

che domanda e'? se l'immobile è in vendita da un privato e se non lo hai visto precedentemente tramite agenzia non devi pagarla.

 

[n3m3six78]

ps l'intermediazione si chiama cosi' per un motivo

 

[francesca63]

Se un compratore trova in un sito (es: casa.it) una casa che vorrebbe comprare e si reca direttamente dal proprietario senza passare per l'agenzia immobiliare deve pagare lo stesso la provvigione?

No,se l'annuncio di casa.it è del privato venditore.
Ni,se l'annuncio è di agenzia e contatti il venditore direttamente;potrebbe non voler trattare privatamente e dirti "se vuoi casa mia la compri tramite agenzia".

 

[n3m3six78]

No,se l'annuncio di casa.it è del privato venditore.
Ni,se l'annuncio è di agenzia e contatti il venditore direttamente;potrebbe non voler trattare privatamente e dirti "se vuoi casa mia la compri tramite agenzia".

e come lo contatti il venditore se è in vendita tramite agenzia? quando mai ci sono i riferimenti dell'indirizzo dell'immobile o del venditore in un annuncio di una agenzia?

 

[francesca63]

e come lo contatti il venditore se è in vendita tramite agenzia? quando mai ci sono i riferimenti dell'indirizzo dell'immobile o del venditore in un annuncio di una agenzia?

Credo che tu non abbia mai lavorato come agente immobiliare ;non è così difficile (ovviamente non in tutti i casi),ma per chi conosce la zona dove vive o lavora certe case sono inconfondibili ,e un po di ricerca informazioni fa il resto.

 

[n3m3six78]

non capisco , o ha l'esclusiva e c'è l'indirizzo oppure è impossibile trovare la via ed il civico . a venezia ti sfido a trovare l'immobile con le foto degli interni o del panorama visto dal balcone che spesso non è neanche riferito a quell'immobile

 

[francesca63]

Guarda,da acquirente io ho trovato perfino una villa in vendita a Creta,vista prima dall'Italia su un sito internazionale ,riconoscendola dalle foto.Mi sono presentata e l'ho vista con i proprietari,che ,non avendo dato esclusiva,sarebbero stati disponibili a trattare direttamente.
A Milano spesso alcune agenzie non pubblicano annunci con la foto del palazzo (se non si ha esclusiva) proprio per non farlo riconoscere dai concorrenti o dai compratori..Con le case indipendenti poi è più facile il riconoscimento dalle foto.
Ripeto,dipende dalla conoscenza e dalle caratteristiche del territorio ,e dalla capacità di indagare.
Capisco bene che a Venezia sia più difficile.

 

[eldic]

e come lo contatti il venditore se è in vendita tramite agenzia? quando mai ci sono i riferimenti dell'indirizzo dell'immobile o del venditore in un annuncio di una agenzia?

riconoscendo l'immobile e citofonando?