Caro Bastimento, non metto dubbi (se riferisci a me) perchè con le norme (saprai bene) che ci lavoro tutti i giorni e non mi faccio problemi a dare delle precisazioni che non sono interpretazione personale, o generica, ma basata su specifiche "norme" che trattano le diverse materie...
La limitazione al piano primo (sotto balcone), come per l'ultimo piano (soletta copertura) rientrano nelle more del condominio perchè sono le parti facenti parti l'intero complesso (un po' simile al problema tetto)...
Per le problematiche legate alle tende, a mio parere non necessita autorizzazione all'inquilino sovrastante, ma approvazione assemblea condominiale e comunicazione al comune per aspetto morfologico della facciata ...
dove quello che ti metteva in dubbio ciò che avevi detto, ero proprio io....... ma ti pare che non saltava fuori quello che mette in dubbio?
una mano di vernice la metti a carico di tutti, quando tinteggi il fabbricato, ma ... non il lavoro per portare a nudo i ferri arruginiti che stanno spaccando e ripristinare il tutto ...
insicuro che copre parzialmente il balcone, e che è una estensione dell' ampia terrazza sovrastante....
Ciao Allure! 
cari amici, ho letto la discussione, che in questo momento mi coinvolge, ma non sono sicura di sapermi esprimere bene riguardo la denominazione della parte di balcone che mi stà creando un problema....
provo a spiegarmi, mi scuserete se dico strambalerie...
stamane mi sono accorta che su alcune mattonelle del balcone ci sono dei buchi da erosione....
il mio balcone serve da perfetta copertura per il balcone sottostante, mentre sopra al mio balcone c'è solo una piccola "tettoia"
a mie spese avevo fatto mettere una piccola pensilina in modo da avere la copertura totale della terrazza, perchè altrimenti tutta l' acqua della terrazza sovrastante scolava dentro al mio balcone....questo non è evidentemente sufficiente perchè l' acqua in qualche modo si infiltra e converge nei punti di erosione delle mattonelle.....
la terrazza sovrastante contiene numerose e grandi vasche di piante e fiori e non vorrei che anche lo scolo dell' acqua da innaffiamento contribuisse a peggiorare il problema....
mi spiegate per cortesia come vanno distribuite le responsabilità?
grazie di cuore
Il tuo problema , in effetti, non c'entra con la questione "frontalino", però stiamo pur sempre parlando di balconi e annessi...e quindi....vediamo un po!
Io ti dico quel che penso, ma poichè siamo in ottima e qualificatisssima compagnia...spero in altri interventi.
Secondo me non c'è nulla da poter recriminare a nessuno, perchè : hai acquistato un immobile strutturato per propria natura in modo che l'acqua piovana colasse sul tuo balcone.
Per ovviare al problema hai realizzato tu, secondo tuo progetto, una tettoia (e gli altri sono stati garbatamente tolleranti nel non fare sollevare alcuna eccezione).
Se anche il deflusso dell'acqua piovana fosse difettoso ...il difetto si troverebbe nell'imperfetta progettazione del sistema di deflusso....nella struttura che hai voluto tu!
Quanto al problema di un eventuale stillicidio da anaffiatura...è ben irrisoria cosa rispetto alla potenziale intensità e costanza delle piogge.
Insomma : se il sistema delle grondaie della tettoia fosse sbagliato...è sbagliato anzitutto pensando ai fenomeni meteo, e non alle annaffiature dei vasi (salvo che il sovrastante non operi con inondazioni quotidiane).
Appoggio quanto detto da Minucci ... ma trovo che nella tua spiegazione vi sono almeno due problemi che non mi sono chiari ...
1) le piastrelle che trovi con punti di erosione (bucate?) dovrebbero portare problemi al balcone sottostante e di questo non fai cenno (forse non infiltrano???) ..
Il problema dell'erosione in ogni caso può derivare da diversi fattori, una tra queste il gelo ... che rompe la parte superficiale della ceramica e provoca delle fesurazioni alla piastrella ...
2) la terrazza sovrastante ... se l'hai coperta (come dici) dalla tettoia come puoi avere ancora acqua nel tuo balcone ... bisogna vedere da dove arriva oppure se questa non arriva dalle pareti ... ma dovresti vedere le macchie ...
Penso che un tecnico di fiducia possa capire bene il problema, vedendo lo stato dei fatti ....
grazie.....
