..Semmai dovrebbe fare il contrario Francy.
Ovvero condizionare gli effetti alla concessione del mutuo.
Per l'acquisto di quanto risulta in atto.
Per accertare la fattibilita', di una trasformazione catastale, bisognera' verificare le norme di riferimento locali.
Prassi che un tecnico puo' verificare in meno di una settimana.
Se cio' e' possibile, il venditore in sede di proposta o di preliminare, si obblighera' ad ottemperare alle autorizzazioni necessarie per avanzare le pratiche.
Che saranno a cura del venditore e a spese dell'acquirente.
Poiche' con tutta probabilita', la prassi prevede oneri e costi, se il venditore avesse avuto le risorse necessarie, per sanare e poi trasformare l'oggetto, avrebbe gia' avanzato la pratica, per il tramite di un permesso di costruire.
Sgomberando fin da subito il campo, quanto meno per quanto riguarda la situazione urbanistica, del bene che si intende trasferire.
In questi contesti, ovvero dove sia presente una banca, a stringere la morsa e ad inibire una vendita, per l'effetto di un provvedimento ostativo, come un ingiunzione seguita da un pignoramento, il venditore di turno, non ha alcuno spazio di manovra.
Lo avrebbe, solo nel caso in cui saldasse in via preventiva la banca, liberandosi da questa, per cosi' poi procedere liberamente, nella propria azione di vendita.
Sicche' in questo momento, la firma, l'accettazione e o qualsiasi azione del venditore, si rende necessaria solamente perche' egli e' il titolare del diritto di proprieta'.
Come risulta dall'atto.
Pure se la proposta pervenuta, fosse di centomila euro, superiore al debito residuo, il venditore dovra' avere il nulla osta della banca, per poter concludere la vendita.
Come accade pure nelle traslazioni in assenza di sofferenze bancarie dove e' iscritta un'ipoteca.
In questo caso, la proposta che si paventa, non e' sufficiente neppure a soddisfare l'accordo transativo, raggiunto con la banca.
Cio' indipendentemente dalla classificazione catastale dell'oggetto.
Pure la defalcazione contestuale in atto, delle spese di condominio arretrate, non puo' avvenire.
Perche' la banca incassa tutto quanto.
Che si desume essere assai meno di quanto gli spetta.
Percio' l'acquirente, dovra' "accontentarsi", dello sconto in essere per effetto dell'accordo transativo.
Senza poter ulteriormente infierire.
Quindi vale sempre la stessa, solita ed identita regola.
Adatta per qualsivoglia qualita' di compravendite.
La prima cosa e' raggiungere la fusione dell'accordo economico.
Tutto il resto viene dopo.
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