Immobile acquistato all'asta da ristrutturare

[rew]

Buongiorno,
ho visto una casetta da ristrutturare all'asta che mi interessa particolarmente, la perizia dice:
si segnala la presenza di Concessione gratuita n.XXXX del 18.03.1985 per rifacimento
copertura; mancano gli elaborati grafici e documenti che attestino l’inizio e l’ultimazione
dei lavori. Lo stato attuale corrisponde alle planimetrie catastali presentate in data 19/12/89.
Se riuscirò ad acquisirlo dovrò obbligatoriamente ristrutturarla o potrò aspettare qualche anno?
Grazie

 

[gcaval]

Se riuscirò ad acquisirlo dovrò obbligatoriamente ristrutturarla o potrò aspettare qualche anno?

Potresti avere obblighi solo se si tratta di beni vincolati sottoposti a particolari leggi comunali, regionali, ecc. Ma questo dovrebbe essere segnalato in perizia. Oppure per ordinanze del sindaco che ritiene l'immobili pericolante o non adatto al decoro dell'area circostante (ma siamo in Italia, ne dubito fortemente). Il fatto che ci sia una Concessione vuol dire che a suo tempo ne è stata fatta richiesta, ma evidentemente poi non si sono fatti i lavori e non è stata dichiarata la fine dei lavori. Suppongo dovrai comunque rifare tutti i documenti e farti ovviamente seguire da un tuo tecnico. Quindi non dovresti avere obblighi...

 

[rew]

Grazie,
sò che se ci sono delle sanatorie l'immobile và sanato entro un dato periodo, in questo caso mi rimaneva il dubbio.