Immobile ante 67 privo di agibilità e certificazione impianti, è rogitabile oppure no

[Alba65]

Scusate l'ignoranza in materia. Dalla discussione mi pare di aver capito che quando si vende immobile costruito prima del 1967, non sia necessaria né agibilità né certificazione impianti. Ma va scritto sul rogito che mancano e che l'acquirente accetta la situazione. E per la certificazione energetica ci si basa sempre su costruzione prima del '67? Grazie.

 

[Miciogatto]

Dalla discussione mi pare di aver capito che quando si vende immobile costruito prima del 1967, non sia necessaria né agibilità né certificazione impianti.

Dal punto di vista della vendibilità, questo vale per qualsiasi immobile di qualsiasi anno.

Nè agibilità/abitabilità, nè certificazione impianti sono ostative alla vendita.
(A meno che non parliamo di nuovo da costruttore.)

E' necessario però che tali eventuali mancanze di certificazioni siano sempre state comunicate e accettate in tutte le fasi preliminari, non solo al rogito. Trattativa, proposta, preliminare. Non puoi arrivare a rogito e dire "ah, manca questo".

 

[Miciogatto]

La certificazione energetica invece serve sempre. A meno che la casa sia del tutto priva di impianti, come nel caso di un grezzo, per esempio.

 

[Alba65]

La certificazione energetica invece serve sempre. A meno che la casa sia del tutto priva di impianti, come nel caso di un grezzo, per esempio.

Grazie, gentilissimo miciogatto. Ora ho capito situazione.