Immobile diverso da progetto in sanatoria e visura catastale

[Manuela Flammia]

sono in acquisto di un appartamento del quale è già stata richiesta sanatoria e certificato di agibilità in comune per un vecchio cambio di destinazione d'uso.
Ora per altre vie vengo a conoscenza che l'appartamento ha delle misure di alcuni centimetri diverse al progetto presentato in Comue che è quello di 20 anni fa.La volumetria non cambia si tratta soltanto di alcuni centimentri di differenza sulle misure prese in altezza lunghezza.Devo fare qualcosa per sanare?

 

[Architetto]

Scusa sarebbe possibile un migliore chiarimento in merito?...
In ogni caso, sarei del parere di vedere cosa è stato presentato in comune e confrontare le misure tra presentato e reale...se vi sono delle difformità, allora sarebbe buona cosa parlare con il tecnico comunale cercando di chiarire il problema e sicuramente ti farebbe aggiornare la documentazione presentata in modo da avere un'aggiornamento degli atti presenti in comune...
Spero esserti stato d'aiuto...

 

[cafelab]

Ciao, se la differenza è di molti cm allora vai in comune e cerca di rintracciare il progetto originario, che fa fede (il catasto nn è probatorio...) per veder se sussiste un abuso; se invece la differenza è davvero di pochi cm (< 8-10cm) magari il catastale è stato rappresentato a penna (nn al pc come oggi con precisione quasi assoluta) e la precisione è stata lasciata al "buon cuore" di chi l'ha redatto, ma per te nn cambia nulla!

manu

 

[tantan]

concordo con cafelab, qualche centimetro può dipendere anche da un rilievo fatto grossolanamente...

 

[Marco Giovannelli]

quoto entrambi i colleghi.

saluti