Immobile vincolato : informazione taciuta dall'agenzia al compromesso

[studiopci]

E' da vedere ora se ha interpretato in errato modo la cosa.

Remota come possibilità, ma possibile...

 

[Paca]

Remota come possibilità ...

... diciamo che a questo punto è la mia speranza. Se deve essere vincolato che lo sia per bene

 

[el gondolier]

l'immobile è vincolato per le facciate e non per l'interno

Il vincolo è ai sensi dell'art.21 L.1089/1939 ?
In questo caso può anche essere in funzione di rispetto di un edificio di interesse storico artistico ubicato nelle vicinanze dell'immobile che stai acquistando.

 

[Paca]

Non posso risponderti. Non ho i riferimenti del vincolo. Appena il notaio mi chiama per chiarire la posizione di questo appartamento glielo chiedo.

 

[el gondolier]

Le informazioni sugli immobili vincolati si trovano in Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, questo è l'indirizzo che potrebbe esserti utile:
Direzione regionale per i beni culturali e paesaggistici del
Friuli Venezia Giulia - Piazza Libertà 7, 34135 Trieste
Tel. +39 040 4194811 - Fax +39 040 4194820

 

[Paca]

Grazie.
Li ho già contattati tre giorni fa. Sono stati gentilissimi e disponibili.
Comunque avevo capito bene io e non l'agenzia e il notaio aveva ragione: se l'immobile è vincolato, automaticamente lo sono tutti gli appartamenti di quell'immobile, sia che siano citati sia che non lo siano. Se nel decreto l'interno è citato , questo vuol dire che il vincolo vale anche per l'interno dell'appartamento e non solo per facciate o parti comuni.
Ora dovrò ben capire se le opere fatte all'interno sono in regola con il vincolo ( finestre, ribassamento soffitto). Spero che quando hanno fatto questi lavori siano stati presentati tutti i documenti....
Grazie ancora a tutti.

 

[superpilu3000]

gli eventuali lavori effettuati all'interno deveono avere il nullaosta anche della sovrintendenza oltre a quello del comune, a meno che non siano stati effettuati prima della notifica del vincolo!!

 

[Paca]

Infatti, il problema è che nella documentazione che ho di lavori fatti (comunque prima), non appare sostituzione infissi e ribassamento soffitto e non so quando sono stati fatti questi lavori.
La Soprintendenza mi ha detto che ha "fotografato" la situazione al momento del vincolo, quindi se sono stati fatti prima posso stare tranquilla.
Il notaio e lo stesso architetto delle belle arti mi hanno avvisata che per qualsiasi lavoro che vorrò fare all'interno, dovrò avere il nullaosta.

 

[Paca]

Una cosa ancora non mi è chiara:
Data limite rogito 15 Luglio.
Entro questa data va fatto il primo atto e poi si attendono i 60 gg in cui lo stato deve esercitare il diritto di prelazione oppure è la data entro la quale devono essere fatti i due atti?