Imposte registrazione preliminare troppo alte?

[Manzoni Maurizio]

E' una soluzione .. anche se perderebbe lo 0.50% su tutto

E perchè perderebbe lo 0,5 su tutto?

 

[Abakab]

E perchè perderebbe lo 0,5 su tutto?

No Maurizio è stato un mio errore .. non si perde!

 

[Tobia]

Spiegami perché non ho capito. O è acconto oppure è caparra

immagino che non registrino le due voci come:
caparra e acconto prezzo
ma come
anticipo caparra e saldo caparra

diciamo che gioca (come faccio io) sulla semantica per ottenere che il secondo versamento continui ad essere caparra 0,5% e non acconto prezzo 3%

 

[Rosa1968]

si ma infatti era chiaro che così lo fanno registrare il contratto. Era l'altra dicitura caparra acconto prezzo che non accettano più.

 

[Tobia]

ah, ok.

PS
Potrebbero esserci conseguenze al versamento in due fasi della caparra:
infatti in caso di recesso unilaterale di un contratto con anticipo e saldo caparra, la parte lesa potrebbe richiedere il doppio dell'intera caparra e non solo della (eventuale) parte effettivamente versata.

è un mio dubbio adesso provo a informarmi meglio..

 

[alice78]

Quindi secondo voi posso mettere euro 20000 acconto caparra confirmataria ed euro 40000 saldo caparra conf. e pagare su entrambi gli importi lo 0,5%... Dovrei provare a telefonare all'ufficio delle ag. delle entrate dove intendo effettuare la registrazione per avere conferma che me lo registreranno allo 0,5, sperando di poter parlare al telefono e trovare qualcuno di competente...

 

[marcellogall]

A Torino non ho mai avuto problemi a considerare primo e secondo versamento come caparra confirmatoria e pagare lo 0,5%
Credo sia la regola in tutta Italia.
Naturalmente potrebbero nascere problemi in caso di inadempienza di una delle parti.

 

[alice78]

Il problema sarebbe scoprire all'atto della registrazione del preliminare che i due versamenti non me li considerano entrambi allo 0,5%...sarebbe troppo tardi poi rivedere le cose in quanto assegno già emesso, preliminare già firmato e bollato ed F23 compilato e pagato...

 

[marcellogall]

Andando più a fondo nel problema di alice78 mi sono reso conto che, con le nuove disposizioni in vigore dal 1 Gennaio 2014, alice 78 non si deve preoccupare di versare alla registrazione del preliminare più di quanto sarebbe l'esborso totale dell'imposta di registro. Infatti, considerando che i due box dovranno pagare un'imposta di registro minima di 1000,00 Euro ciascuno,
dovrà sicuramente aggiungere qualcosa a quanto versato.
Ancora una volta dovrebbe venirci in aiuto il "povero notaio"

 

[Studio CR]

immagino che non registrino le due voci come:
caparra e acconto prezzo
ma come
anticipo caparra e saldo caparra
diciamo che gioca (come faccio io) sulla semantica per ottenere che il secondo versamento continui ad essere caparra 0,5% e non acconto prezzo 3%

esattamente quello che intendevo