Incarico Agenzia Sospensione e dubbi Legali

[elisabettam]

Vabbene, allora l importante che la sospensione sia sostanzialmente un impegno a riprendere l incarico appena passa il ripensamento mesi/anni con la sicurezza di poter ritrattare modalita tempestiche e prezzo di vendita. Sicuro di questo altrimenti ripeto e peggio che sta in pigione...

L unico dubbio allora perche dice "che alla ripresa l incarico avra la stessa durata della sospensione"?
Di cosa hanno paura, che uno dopo un x periodo decida di dargli 1giorno di incarico in modo da svincolarsi dalla penale? Cosi com e e scritta e terrificante...

dovresti avere le firme di entrambi i proprietari

 

[SandroSda]

Per fare cosa?

 

[Zagonara Emanuele]

Vabbene, allora l importante che la sospensione sia sostanzialmente un impegno a riprendere l incarico appena passa il ripensamento mesi/anni con la sicurezza di poter ritrattare modalita tempestiche e prezzo di vendita. Sicuro di questo altrimenti ripeto e peggio che sta in pigione...

L unico dubbio allora perche dice "che alla ripresa l incarico avra la stessa durata della sospensione"?
Di cosa hanno paura, che uno dopo un x periodo decida di dargli 1giorno di incarico in modo da svincolarsi dalla penale? Cosi com e e scritta e terrificante...

Infatti così come è scritta la clausola è abbastanza poco chiara per non dire confusa.
Io intendo che l'incarico riprenderà per lo stesso periodo previsto nell'incarico.
Mi spiego: se l'incarico è stato conferito per 6 mesi a partire dal 01.03.2017 (e quindi scadere il 31.08.2017) e dovessere riprendere fra 3 mesi, ovvero , l'incarico non scadrebbe alla data prevista nell'incarico cioè il 31.08.2017, bensì dopo 6 mesi con l'aggiunta del periodo della sospensione.

Vomunque, è meglio che ti fai chiarire questa cosa dall'AI che ha provveduto a preparare il tutto, così non ci saranno dubbi o fraintendimenti.

 

[SandroSda]

Ma è un foglio preimpostato o ognuno scrive cio che vuole? Per linea teorica dovrebbe essere appunto che alla ripresa dell incarico la durata dovra essere pari a quella della sospensione, nel senso che se mancavano 4 mesi di mandato tra 22 anni aad incarico ripreso mancheranno comunque 4 mesi e non che l incarico dovra durare 22 anni... cosi dovrebbe essere normalmente interpretata ovvio che la seconda ipotesi sarebbe impensabile.

 

[Bagudi]

Non ci siamo capiti: l'AI non ha fatto firmare con noncuranza alcunchè.
Ha raccolto la firma e la volontà di uno dei proprietari che con tale atto (la firma dell'incarico) si è assunta la responsabilità per sè stessa e per il marito.

La signora si presume sia adulta, intelligente e in grado di intendere e volere.
Nessuno l'ha ingannata o costretta a firmare nulla, nè l'incarico, nè la revoca dell'incarico.

Zagonara, nonostante il 3D dell'altro giorno in merito, continua ad affermare questo principio, ma io personalmente ed altri colleghi abbiamo avuto diretta testimonianza del fatto che i giudici non la pensano così.

Ci vogliono tutte le firme.

Ripeto che un collega sardo l'anno scorso ha ottenuto il risarcimento del danno da mancata mediazione per un incarico firmato solo da uno dei proprietari.

 

[SandroSda]

Quindi secondo te neanche l incarico e valido?
Volevo sentire un avvocato tanto per curiosita.
In effetti sembra assurdo che in assenza di uno dei proprietari possa essere valido per lo piu senza neanche avere documento d identita di chi ha firmato. Si parla di vendita di casa non di una scatola di dentifricio o una macchinetta radiocomandata.

 

[elisabettam]

Per fare cosa?

perché l'incarico abbia validità

 

[SandroSda]

Se io decido di vendere un auto e vado da un concessionario, lo stesso mette in vendita la macchina senza chiedermi i documenti, senza farmi firmare il futuro passaggio, al momento che trova l acquirente e manca uno dei requisiti principale come puo davanti ad un giudice sostenere che la colpa e del proprietario che non ha firmato l incarico e pretende la percentuale di vendita o il recesso se e stato lui a dimenticare la cosi piu importante cioe accertarsi che il proprietario o i proprietari avessero savvero intenzione di vendere?

 

[Bagudi]

La mia esperienza è questa.

 

[SandroSda]

Il collega sardo era un AI che malgrado abbia fatto firmare un solo proprietario e stato risarcito?