Incompatibilità Agenti Immobiliari e amministratore di condominio

[prociotta]

ho sempre sostenuto che non c'era incompatibilità fra le 2 attività

ma ora, alla luce della riforma del condominio, ma soprattutto della riforma delle professioni non regolamentate, è ancora così ?

 

[adimecasa]

assolutamento no, è l'unita attività compatibili con l'agente immobiliare, sarà necessaria avere una polizza assicurativa a partire da luglio 2013

 

[od1n0]

assolutamento no, è l'unita attività compatibili con l'agente immobiliare, sarà necessaria avere una polizza assicurativa a partire da luglio 2013

Qualche problema invece potrebbe esserci rispetto alla legge 4/2013. La compatibilità si basava sul presupposto che l'amministratore di condominio agiva su vincolo di mandato e non come professionista riferito alla figura del professionista come definito dagli articoli 2229 e seguenti.
Ora se l'amministratore di condominio entra a far parte delle professioni a cui fa riferimento la legge 4/2013 visto che la nuova norma da un'altra definizione di professionista potrebbe rientrare nella definizione di attività professionali delle legge 57/2001 che prevede l'incopatibilità (sotto riportato uno stralcio).
Il problema sarà l'interpretazione che ne verrà data dalle camere di commercio e successivamente dal Ministero dello Sviluppo Economico.

b) con l'esercizio di attivita' imprenditoriali e professionali,
escluse quelle di mediazione comunque esercitate".

 

[piero castagner]

Mio modesto parere:
l'accesso all'attività di amministrazione immobiliare e le sue modalità di svolgimento sono ora "meglio" identificate e regolamentate pur senza stravolgimenti di identificazione della stessa.
L'amministratore rimane di fatto e di diritto un mandatario con rappresentanza nel settore immobiliare.
L'agente immobiliare può esercitare attività di mediatore (ex sezione A) e/o di mandatario a titolo oneroso nel settore immobiliare (ex sezione C).
Ne consegue che egli possa svolgere l'attività di amministratore in perfetta armonia e compatibilità con il proprio ruolo di mandatario, mentre resta inteso che l'amministratore non può esercitare attività di mediazione!

 

[Utente Cancellato 50408]

Mio modesto parere:
l'accesso all'attività di amministrazione immobiliare e le sue modalità di svolgimento sono ora "meglio" identificate e regolamentate pur senza stravolgimenti di identificazione della stessa.
L'amministratore rimane di fatto e di diritto un mandatario con rappresentanza nel settore immobiliare.
L'agente immobiliare può esercitare attività di mediatore (ex sezione A) e/o di mandatario a titolo oneroso nel settore immobiliare (ex sezione C).
Ne consegue che egli possa svolgere l'attività di amministratore in perfetta armonia e compatibilità con il proprio ruolo di mandatario, mentre resta inteso che l'amministratore non può esercitare attività di mediazione!

Confermo compatibilità come chiarito dal collega. Trattasi di rapporto non di dipendenza ma di mandato. Va ricordato art. 3 legge 39/89 e circolare 4 luglio 2003 n. 554611 dell'allora Ministero Attività Produttive.