Ipoteca su immobile con più quote

[Rande]

Salve chiedo informazione su alloggio con ipoteca di 20000 euro da parte di equitalia e il valore dell'immobile arriva a circa 50000 euro le quote sono 5 con 5 persone diverse ma lipoteca e solo di uno dei proprietari come si dovrebbe procedere? Se lui non può pagare lipoteca? Gli altri non possono vendere? Grazie mille

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve chiedo informazione su alloggio con ipoteca di 20000 euro da parte di equitalia e il valore dell'immobile arriva a circa 50000 euro le quote sono 5 con 5 persone diverse ma lipoteca e solo di uno dei proprietari come si dovrebbe procedere? Se lui non può pagare lipoteca? Gli altri non possono vendere? Grazie mille

L'ipoteca è sull'immobile, quindi vale per tutti i co-proprietari

 

[Rande]

Quindi per vendere devono pagare gli altri? un po leggi del cavolo la sua quota e 10000 il debbito 20000 e normale che a lui non interessa pagare e non vedo perché io devo pagare per gli altri

 

[Bastimento]

L'ipoteca è sull'immobile, quindi vale per tutti i co-proprietari

un po leggi del cavolo

Non mi pare sia da interpretare così: l'ipoteca riguarda solo il sig. Quinto: una eventuale vendita, normale o giudiziaria, vedrà come creditore equitalia per 10000€; solo su questa cifra Equitalia potrà avanzare pretese. Il rimanente, meglio sui 4/5 del ricavato, non potrà pretendere nulla.

La risposta di Massa, credo sia riferibile solo al fatto che Equitalia, alla fine può esigere di mettere all'asta/vendita l'intero immobile, ma non di espropriare anche i comproprietari incolpevoli della quota a loro spettante.

 

[Rande]

Quindi se vogliamo vendere lo possiamo fare e al momento dell'atto il notaio dara la quota del debbitore ad equitalia grazie per le informazioni

 

[Bastimento]

Quindi se vogliamo vendere lo possiamo fare e al momento dell'atto il notaio dara la quota del debbitore ad equitalia grazie per le informazioni

Si: non sono esperto, ma credo finisca così; la procedura la conoscerà il notaio, se diligentemente ha fatto una visura ipotecaria.