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  1. Consiglio

    Consiglio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi, ho deciso di trasformare la mia agenzia romana in uno spazio di coworking immobiliare. Credo sia l'unica arma per fronteggiare la crisi. Un'agenzia di indipendenti dove ognuno paga una piccola quota mensile e lavora esclusivamente per sé. Che ne pensate?
     
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  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    .

    Aggiunto dopo 8 minuti...

    da anni è presente in italia, l'idea geniale e semplice, è quella di affittare spazio, scrivania, postazione di lavoro completa di tutto, ma proprio di tutto:affermazione:
    Auguri per l'iniziativa :applauso::applauso::ok:
     
  3. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ci sono passato in un esperienza del genere in remax e devo dirti che, per me è stato un gran casino:confuso:
    tutti che si facevano la guerra con tutti, incarichi e clienti rubati..un vero macello, te lo sconsiglio
     
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  4. Consiglio

    Consiglio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    A me sembra l'unico modo per ridurre le spese. Almeno dal punto di vista del titolare.
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    L'idea è buona e può essere migliorata fornendo alla clientela alcuni servizi come la consulenza di uno studio tecnico per gli aggiornamenti catastali, una ditta di ristrutturazioni ed uno studio legale per gestire la contrattualistica e, per tutti gli Agenti Immobiliari coloro che vi lavorano, l'eventuale recupero dei crediti, attività assai frequente da qualche anno.
    Fatti sentire per valutare questa organizzazione che preveda anche un accordo tra gli Agenti Immobiliari che lavoreranno nella struttura, tipo agenzia multiservizi, regolando le rispettive incombenze allo scopo di evitare ... il gran casino di cui parla l'immodavide.
    Avv. Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
  6. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ciao potrebbe infatti interessare anche noi come studio tecnico e di progettazione. Magari in privato ci fai sapere dove siete e quale potrebbe essere la base per un accordo economico...grazie e cmq in bocca al lupo!
     
  7. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ottimo: è un pensiero che ho sempre avuto da tempo, ma dal progetto alla pratica il passo è lungo, molto lungo.
    Per realizzarlo, più che colleghi, ci sarebbe bisogno di...amici, ma...amici veri non a chiacchiere. Ripeto, con i tempi attuali sarebbe una grande cosa ma...di difficile attuazione, per tanti motivi. Comunque, in bocca al lupo! Enzo
     
  8. emiliocorvino

    emiliocorvino Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Ciao, io sarei interessato, fammi sapere quant'è grande il locale e dove si trova.
     
  9. manu1974

    manu1974 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Intanto in bocca al lupo...personalmente ho creato un Network, a Livorno, di 8 agenzie immobiliari indipendenti, ognuno con il proprio ufficio ( dopo 16 anni di lavoro, l'eperienza mi ha portato ad essere indipendente in tutto x evitare la " lotta di classe " :disappunto: ) e con le proprie spese, ma che operano in Network con la collaborazione attiva e svolta in modo serio e professionale ( con molti c'è amicizia fuori dal lavoro..ndr )..abbiamo creato un Giornale di annunci nostro, quindi non siamo figli di nessuno;) e soprattutto stiamo creando un " potere contrattuale " interessante perchè come sempre l'unione fà la forza...x qualsiasi cosa sono a disposizione !!
    Buon lavoro a tutti !!
     
  10. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    i miei complimenti !!!
    io ero ( e sono) convinto dell' impossibilità della cosa, proprio per quanto scrive immodavide,.... reputo una cosa fattibile solo nel caso in cui le varie figure operino nello stesso settore ma con specifiche diverse ( progettisti, ristrutturatori, legali, tecnocommerciali......)una specie, quindi, di supermercato, con tanti tipi di prodotto.Massimo:fiore:
     
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  11. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Insegnatemi il sistema per realizzare un ufficio del genere o anche telefonicamente una collaborazione del genere.Qui all'Elba c'è un'inimicizia assurada per periodo storico come questo e vi dirò che se cerchi la collaborazione di un geometra esce fuori una presunzione ed un'avidità che ti fà... lasciamo stare! Qualche anno fà si provò a creare un sodalizio degli agenti immobiliari elbani e sarebbe dovuto nascere una collaborazione per difenderci dagli abusivi e di conseguenza ciascuno avrebbe portato le proprie conoscenze tecniche in ausilio, fu un vero fallimento, erano riunioni in cui diversi venivano per vantarsi dei propri successi professionali e basta. perché la gente è così stupida che non ha ancora capito che solo l'unione fa la forza? e vi sto che ci sono devo lamentarmi anche di alcuni dei colleghi iscritti al club di immobilio a cui ho chiesto aiuto e collaborazione ebbene si è comportato esattamente come quelli che ho già conosciuto e tolto dalla mia strada. Quindi se qualcuno riesce nel progetto e vuole insegnarmi come ha fatto, gliene sarò grata.
     
  12. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Gli insegnamenti a distanza lasciano il tempo che trovano, occorre riunirsi tra professionisti e pianificare partendo dal mettere in comune risorse economiche, location e disponibilità a costruire.
    In poche parole si studia un accordo quadro tra tutti gli interessati a dividere oneri ed onori.
    La fiducia si fonda in questo modo al di là delle disponibilità a parole.
    Quindi sulla bellissima Elba se non trovi colleghi e professionisti corretti, ma è strano, non puoi che avviare partnership con i colleghi e i professionisti della vicina terra ferma ....
    Buona ricerca e se passi da Roma ne parliamo de visu.
    Luigi De Valeri
     
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  13. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Negli USA esistono ( oltre al sistema Remax ) strutture analoghe con centinaia di broker...e funzionano a meraviglia..tutto sta nel "manico e nelle regole ";)
     
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  14. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In Italia perchè non ci riusciamo? non riusciamo forse a lavorare secondo rispetto e regole ?
     
  15. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Qualche tempo fà una collega, non sprovveduta, ha provato a creare uno studio in un ufficio composto da varie stanze, con geometra. geologo ed altri professionisti, ora si è spostata e lavora da sola facedosi aiutare da acquisitori attratti anche dal suo fascino!in primavera fesi una richiesta per l'ufficio del lavoro per cercare personale con cui collaborare e suddividere le proviggioni. Ero chiara da subito, coloro che si son provati li imboccavo letteralmente, gli passavo nominativi da ricontattare affinché divenissero clienti del loro "pacchetto"....ebbene, non ne è resistito nemmeno uno, sai cosa avrebbero voluto?. la garanzia di uno stipendio almeno per sei mesi, poi si sarebbero fatti mantenere dallo stato tramite il compenso per disoccupati . Certo sarebbe bello potersi runire tra professonisti e pianificare..... l'ultima volta che mi son riunita con colleghi Agenti Immobiliari erano presenti elementi radiati dall'albo che cotinuano a lavorare con uffico aperto al pubblico (devo ancora prendermi il tempo di scoprire come ciò può succedere) e gli altri Agenti Immobiliari presenti erano tutti loro amici, quando ad un certo è stato annunciato che quelo radiato per usura era stato nominato amminstatore del gruppo A.I.Elbani, mi sono alzata chiedendo all'ndviduo di mostrarci il suo libretto d'iscrizione a ruolo a sua rspsta fu che a me non doveva nulla. alla mia domanda ai presenti che fu :" anche a voi non deve far vedere nulla?" la risposta fu silenzo assoluto..."bene buonasera!"fu la mia risposta e e e andai. nessuno mi a più cercata.
    Questo è uno degli esempi della situazione sulla bella Elba. Sono una specie di don Chisciotte contro i mulini a vento e a molti antipatica perchè non tollero, ho schifo di certe situazioni e non sono disposta a cedere per amore del denaro...ma a te che sei avvocato chiedo: "Esiste ancora la brava gente, quella che ha fame e sete di giustizia, quella come me?"
     
  16. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    in Italia si vive col concetto dei mille campanili..dei mille orticelli verdi..di io sono piu' bravo di lui..e siamo arrivati a questa situazione.
    Negli USA la federazione ( NAR ) FORNISCE L'mls dal 1967, con standard che noi ci sognamo, da noi le federazioni stanno iniziando ora con MLS talmente ibridi che fanno ridere, ecco perche' non ci riusciamo.L e stesse federazioni per paura di perdere associati ( a mio parere sbagliando ) lasciano maglie operative talmente ampie che anche l'ultimo degli scalzacani puo' accedervi.
     
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  17. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    quale albo? mi sono perso qualcosa?Massimo:fiore:
     
  18. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Certo che esiste e ne conosco tanti ... mai radiati nè mai inquisiti.
    Io e molti altri tuoi colleghi di questo forum siamo tra questi ..... il problema sono solo coloro che avvocati o Agenti Immobiliari squalificano la categoria e sono ancora lì a raggirare il cliente.
    Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
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  19. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    no, scusate, ma esiste un albo degli Agenti Immobiliari?Massimo:fiore:
     
  20. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Quando successe esisteva ancora "l'iscrizione al ruolo"!
     

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