Le clausole sospensive e la firma negata

[Rosa1968]

fintanto che ha una clausola sospensiva sul groppone non comporta l'efficacia del contratto e quindi già li parliamo di un contratto non ancora perfezionato

si ma tu inserisci l'aggravante ovvero la revoca delle parti.

Il senso che chiedi è proprio questo: tutelare al meglio entrambe le parti.

guarda che si tutela meglio non facendo firmare nulla, perché la tua proposta contrattuale è come non firmare nulla, tutti liberi come il vento.
A parte che mi devi spiegare cosa intendi tu con il termine tutelare perché non riesco a capire.

Io mica son AI

e si vede.

 

[Slartibartfast]

Tornando al quesito iniziale, si potrebbe anche pensare di iniziare la pratica di mutuo senza nemmeno fare la proposta, quando la banca chiederà la proposta e dirà che vuole fare la perizia, si torna a cercare di far digerire una sospensiva magari di 20 giorni anziché 40 (che comunque non basterebbero).
Il rischio sarebbe solo di far girare carta inutilmente se il proprietario nel frattempo ha venduto.

 

[Rosa1968]

La facoltà di recesso per il proponente è "intrinseca" con la sospensiva: non si verifica l'evento (es. delibera mutuo) ed il proponente nulla deve.

no qui ti sbagli, ti confondi. Il recesso è una cosa il termine della sospensiva è altro.

 

[n3m3six78]

Ufficio complicazione affari semplici . Mettete una sospensiva , se il venditore non accetta cambiate immobile ed agenzia . Senza paragiri e richieste alla banca. La banca senza proposta firmata non avvia l'iter per il mutuo neanche se piangete in cinese

 

[Utente Cancellato 65257]

Domanda da quando gli agenti immobiliari propendono per questa sospensiva? io in 30 anni di lavoro mai fatta.

 

[francesca63]

Domanda da quando gli agenti immobiliari propendono per questa sospensiva? io in 30 anni di lavoro mai fatta.

Nemmeno io, anche se sapete che ho smesso di lavorare nel 2012 .
La miglior tutela per il venditore è trovargli un acquirente che abbia la certezza di poter comprare.

 

[il_dalfo]

no qui ti sbagli, ti confondi. Il recesso è una cosa il termine della sospensiva è altro.

che legalmente sian due cose diverse siamo d'accordo, per questo ho virgolettato "intrinseca"

 

[Rosa1968]

"si va bene". Ho virgolettato "si va bene" perché tu leggessi nell'intrinseco che non va bene.

 

[francesca63]

"si va bene". Ho virgolettato "si va bene" perché tu leggessi nell'intrinseco che non va bene.

Aiuto, non ho niente da virgolettare ...provo con la faccina " "

 

[Bagudi]

Domanda da quando gli agenti immobiliari propendono per questa sospensiva? io in 30 anni di lavoro mai fatta.

Nemmeno io, fino a pochi anni fa, anzi.

Ma oggi, dove lavoro io, se non fai sospensive non vendi.
E già che si vende poco.... ci si aggiorna