Mercato fermo, a zone o in generale?

[Roby]

Io ho capito che se ho immobili a prezzo vendo..... ai prezzi di 4 5 anni fa . restano li.....

 

[gmp]

non è un "nuovo" modo di concepire il mercato, ma "vecchio".,... le classiche 4-500.00.000 transazoni/anno

 

[Maurizio Zucchetti]

erro o in primavera avevi venduto piuttosto in fretta un piccolo bilocale a san lorenzo con un bel balcone?

Magari!
No, a San Lorenzo in primavera ci sono stato solo una sera per un evento "politico"

Attento Mauri... mi sa che gmp ti tiene d'occhio ... sotto mentite spoglie è della Finanza

... ma io le tasse le pago! Non sai che ho una connotazione politica sì, ma legalista?

 

[gmp]

tu in che zone operi?? se posso chiedere

 

[Maurizio Zucchetti]

Opero seguendo la mia filosofia, che è quella del "Faccio come me pare!"

Scherzi a parte, essendo indipendente opero ovunque, anche se di preferenza nelle zone in cui vivo, e cioè Monteverde - Portuense - Bravetta. Ovviamente "vado dove mi porta il cliente" per cui adesso, ad esempio, ho anche delle case in zona Tiburtina e Prenestina!

 

[gmp]

e a monteverde che % di sconto si strappa?

 

[Antonello]

Riporto quanto pervenuto in mattinata:
"Che la crisi continui a mordere e la ripresa non sia ancora in atto emerge con chiarezza dalle cifre sull'andamento delle costruzioni contenute nell'Osservatorio Ance. Nel 2010 gli investimenti sono calati del 6,4% e nel 2011 diminuiranno ancora del 4% (con un peggioramento rispetto alla precedente stima, -2,4%). Preoccupano inoltre - rileva l'analisi dei costruttori - le previsioni per il prossimo anno (-3,2%). In cinque anni, dal 2008 al 2012, il settore avr&agra ve; perso il 22,3% in termini reali, tornando così ai livelli del `94. Soffrono tutti i comparti, a eccezione della manutenzione straordinaria degli edifici. In forte diminuzione sia la produzione di nuove abitazioni (-35,5%), sia l'edilizia non residenziale privata (-19,2%). I lavori pubblici, nello stesso periodo, sono scesi del 28,7%. Anche le compravendite, che nel 2010 avevano segnato una modesta ripresa (-0,4%), nel primo trimestre 2011 tornano a diminuire del 3,7%."
E' un'analisi abbastanza realistica.

 

[gcaval]

A conferma del trend riportato nel sito di ANAMA.

@Roby: sono d'accordo con te, se gli immobili hanno il loro giusto prezzo (qui poi bisognerà capire quale esso sia), si vende.
20 giorni fa ho venduto un mini a Bologna in meno di una settimana (dal momento in cui l'ho rimesso in vendita, tramite agenzia), con due proposte arrivate contemporaneamente al prezzo di richiesta (nemmeno un centesimo di sconto; peccato, forse potevo venderlo anche a prezzo più alto...).

 

[immpittaro]

Ora, la fetta di compravendite privato-privato che c'è sempre stata, ma a me pare che ultimamente si stia ampliando enormemente.

ho tolto 4 case tutte vendute privatamente...........pensate veramente che di questi tempi dove la gente cerca di risparmiare su quello che mangia ( anche 30 euro in meno fanno comodo ) possa ritenere conveniente e utile NON risparmiare 5.000,00 euro di provvigioni ???

 

[Maurizio Zucchetti]

e a monteverde che % di sconto si strappa?

Più che di "sconto" (che comunque nel corso della trattativa, rispetto alla prima richiesta, c'è sempre), parlerei del mercato, che dai massimi del 2006 ha scontato il 25-30%!!