Mercato in ripresa nel 2010 oppure approfondimento della crisi a causa del mercato del lavoro?

[Lessie]

Seguo Torino e dintorni e direi che una ripresa sembra esserci. Dopo il fermo totale di dicembre e gennaio abbiamo continue richieste per acquisto di immobili "a scopo di investimento" (malignamente pensiamo ai soldi arrivati dalla Svizzera......) e le vendite ci sono.
I prezzi sono ancora un po' alti ma noto che i proprietari alla fine accettano offerte a mio parere eque

 

[gmp]

che rendimenti offrono a torino gli affitti?

 

[Roby]

SI vende solo la qualità e a quei pochissimi che hanno davvero bisogno di casa.

 

[Lessie]

che rendimenti offrono a torino gli affitti?

Molto dipende dalla zona. Per un bilocale (soggiorno con angolo cottura camera e bagno) in centro o in crocetta ristrutturato e ben arredato si parte da un minimo di 600,00 euro in su (anche 800,00) più spese e riscaldamento; se poi ha il posto auto o il box si possono aggiungere 100,00/200,00 euro
In altre zone i prezzi sono più bassi e possono variare a seconda della situazione

 

[gmp]

ok ma in % sul valore?

 

[Lessie]

dal 4% al 5% annuo per piccole e medie metrature

 

[gmp]

lordo, of course

 

[immpittaro]

Lordo , togli le tasse e i fastidi vari, compreso che a certi canoni c'è il rischio serio di insolvenze e, cara lessie conviene ancora secondo te? Cosa ti resta in mano??
Un mio cliente che ha un grosso patrimonio imm sta vendendo tutto e quello che compra ora per investimento lo compra perchè gli piace e lo lascia li a rivalutarsi....

 

[gmp]

"rivalutarsi"

 

[immpittaro]

si forse sono un pò ottimista