Spe' non facciamo ulteriore confusione. 
Elric vuole semplicemente sapere cosa compra e quanto misura.
Siccome gli sono stati promessi x metri e ne vede x-17, vuole vederci chiaro.
Fino a qui tutto ok e indiscutibile.
Il fatto è che in questa legittima necessità, il calcolo del prezzo al mq NON SERVE A NULLA.
Quello che gli indicavo io era:
L' €/mq è un parametro di confronto, di per se non vale nulla, quindi se lo calcoli, lo fai per confrontarti rispetto a qualcosa. (lasciando poi perdere ulteriori considerazioni, che sono di nostra competenza).
Era questo che gli contestavo, andare dal costruttore dicendo:
"Siccome tu mi vendi al casa a 200k e mi hai detto che misurava 100 metri, e siccome a me ne risultano 83, significa che mi fai pagare al metro 2409 euro invece di 2000".
Cosa che di per se non è conveniente perchè sposta l'attenzione da un dato empirico e oggettivo (la superficie) ad uno che di per sè ha molta meno concretezza... ritengo che se gli è stato promesso 100mq e gliene viene dati 83, ha già sufficienti motivi per contestare senza portare in ballo cose delle quali ha poca contezza (coefficienti ecc.), sulle quali non ci sono termini di legge assoluti e sopratutto che possono deviare e rivelarsi addirittura controproducenti.... (es. accanto c'è un cantiere che con i nostri numeri ha il prezzo di 2500 euro mq
).
Mi son spiegato?
Se invece si rimane con l'attenzione sulla cosa importante (meno superficie di quanto mi hai promesso, perchè? E io ti pago meno!) secondo me è molto meglio.
Ma siccome si parla di coefficienti e quant'altro, mi pare che la discussione verterà davvero sull'€/mq commerciale, ci sono tutte le premesse, se no perchè vorrebbe sapere le metodologie di calcolo usate invece di sapere le superfici nette? ... quindi torno a sostenere che utilizzare un parametro di confronto senza fare confronti, non ha senso.
Elric vuole semplicemente sapere cosa compra e quanto misura.
Siccome gli sono stati promessi x metri e ne vede x-17, vuole vederci chiaro.
Fino a qui tutto ok e indiscutibile.
Il fatto è che in questa legittima necessità, il calcolo del prezzo al mq NON SERVE A NULLA.
Quello che gli indicavo io era:
L' €/mq è un parametro di confronto, di per se non vale nulla, quindi se lo calcoli, lo fai per confrontarti rispetto a qualcosa. (lasciando poi perdere ulteriori considerazioni, che sono di nostra competenza).
Era questo che gli contestavo, andare dal costruttore dicendo:
"Siccome tu mi vendi al casa a 200k e mi hai detto che misurava 100 metri, e siccome a me ne risultano 83, significa che mi fai pagare al metro 2409 euro invece di 2000".
Cosa che di per se non è conveniente perchè sposta l'attenzione da un dato empirico e oggettivo (la superficie) ad uno che di per sè ha molta meno concretezza... ritengo che se gli è stato promesso 100mq e gliene viene dati 83, ha già sufficienti motivi per contestare senza portare in ballo cose delle quali ha poca contezza (coefficienti ecc.), sulle quali non ci sono termini di legge assoluti e sopratutto che possono deviare e rivelarsi addirittura controproducenti.... (es. accanto c'è un cantiere che con i nostri numeri ha il prezzo di 2500 euro mq
).Mi son spiegato?
Se invece si rimane con l'attenzione sulla cosa importante (meno superficie di quanto mi hai promesso, perchè? E io ti pago meno!) secondo me è molto meglio.
Ma siccome si parla di coefficienti e quant'altro, mi pare che la discussione verterà davvero sull'€/mq commerciale, ci sono tutte le premesse, se no perchè vorrebbe sapere le metodologie di calcolo usate invece di sapere le superfici nette? ... quindi torno a sostenere che utilizzare un parametro di confronto senza fare confronti, non ha senso.
quindi non devi calcolare comunque il prezzo al mq, perchè ce l'hai 
