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  1. natalinobarbizzi

    natalinobarbizzi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve, avrei bisogno di queste informazioni:

    1) abbiamo sottoscritto un preliminare di acquisto in prima scadenza il 18/11/11 poi prorogato al 30/11/11 con una postilla al preliminare sottoscritta da tutte le parti: vorrei sapere se è possibile prorogarlo ulteriormente attraverso modalità non in presenza delle parti (ovvero con telegramma o raccomandata A/R) e se va registrato nuovamente dopo le avvenute modifiche

    2) in caso di recesso della parte venditrice l'assegno della caparra confirmatoria deve essere restituito? in che termini (modi e tempi)? e con quali penalità? vanno inoltre calcolate tutte le spese ed i disagi sostenuti fino alla data di recesso della parte acquirente? (es: abbiamo smobilizzato capitale per fare l'anticipo perdendo interessi, abbiamo pagato l'agenzia per il preliminare, abbiamo estinto anticipatamente un mutuo pre-bersani, abbiamo già firmato un contratto con la ditta di traslochi ecc. ecc.)

    Saluti
    Natalino Barbizzi
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, un preliminare non può essere prorogato se non previo accordo sottoscritto da entrambe le parti.

    Se recede il venditore, deve dare il doppio della caparra.

    Oppure, bisogna seguire tutta la trafila di chiedere l' adempimento del contratto e, se parte venditrice non si presenta al rogito, andare in causa, avendo la possibilità in questo caso di chiedere i danni (procedura lunga, tempestosa e non certa...)

    Silvana
     
  3. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    hai dirittto al doppio della caparra versata che spero per te sia sufficiente per pagare la provvigione all'agenzia.
    per i danni............... certo puoi chiederli in tribunale.
    ma ne vale la pena???
     
  4. salvo cervino

    salvo cervino Membro Junior

    Privato Cittadino
    E' importante sapere se per un preliminare registrato necessita registrare la proroga????????????????
    Forse a lume di naso sembrerebbe di si per la pubblicità nei confronti dei terzi, ma legalmente è così?
     

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