Notaio ....costi e chiarimenti

[dianacika]

Buongiorno a tutti,
sto per comprare la mia prima casa e prima di questo non sapevo nulla del mondo immobiliare. quindi volevo un'aiuto: il notaio mi ha detto che i suoi servizi mi verranno a costare più o meno 1600€ (l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€ ) ma non riesco a capire.... questi 1600€ sono comprensivi delle tasse da pagare sulla prima casa o è solo il suo di compenso?immagino che sia la seconda versione.... ma se io compro una prima casa di 155.000 euro e di 110m, quale saranno piu o meno le altre tasse da pagare?! più che altro vorrei sapere quanto mi verrà a costare per non prendere un colpo al rogito ed essere pronta
ringrazio chiunque mi risponda.

 

[Rosa1968]

Fatti fare un preventivo dettagliato dai due notai e confrontali.

 

[Miciogatto]

ma se io compro una prima casa di 155.000 euro e di 110m, quale saranno piu o meno le altre tasse da pagare?!

Le tasse sulla casa si calcolano su altri parametri (non il prezzo pagato, non la superficie).

Fai come dice Rosa, fatti fare i preventivi dettagliati.

Vedrai che le imposte combaceranno in entrambi i preventivi mentre la differenza sara' sull'onorario del notaio.

 

[dianacika]

Fatti fare un preventivo dettagliato dai due notai e confrontali.

ormai è tardi..il rogito è fra una settimana ..infatti oggi per chiarirmi le idee ho chiamato il otaio (che è in malattia fatalità)la segretaria mi diceva che il notaio di solito quando dice la tariffa include già le varie tasse sulla casa.... ma 1600€ per tutto, incluso di tasse mi pare un po poco... o no?

 

[Umberto Granducato]

l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€

te pareva.......
Saranno 3000 compreso tasse e onorario
1600 è solo l'onorario

 

[dianacika]

te pareva.......
Saranno 3000 compreso tasse e onorario
1600 è solo l'onorario

come immaginavo

 

[Rosa1968]

ormai è tardi..il rogito è fra una settimana ..infatti oggi per chiarirmi le idee ho chiamato il otaio (che è in malattia fatalità)la segretaria mi diceva che il notaio di solito quando dice la tariffa include già le varie tasse sulla casa.... ma 1600€ per tutto, incluso di tasse mi pare un po poco... o no?

non importa, è un tuo diritto avere il preventivo dettagliato, il notaio avrebbe dovuto farti accettare il preventivo prima di procedere. Come fai ora a capire se è a buon mercato? Chiedi altro preventivo dettagliato ad altro notaio e chiedi a lui per iscritto il preventivo, li confronti e usi l'arma se ci fosse una differenza a te penalizzante.

 

[Umberto Granducato]

se ci indichi la rendita catastale ti possiamo dire quanto sono le imposte da pagare

 

[leolaz]

(l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€ )

Ci tengo ad aggiungere che solitamente un'agenzia in buona fede consiglia all'acquirente un notaio con il quale collabora più frequentemente, e che quindi si presume essere abbastanza conveniente per l'acquirente.....lo scrivo perchè dal tuo post sembrava che l'agenzia volesse "fare la cresta" sull'onorario.....certo, se beccassimo il 3% sull'onorario la cosa cambierebbe

 

[Tobia]

l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€

Ciuffoli !!!
il miei notai di Bologna per 2440€ stipulano il rogito casa + mutuo banca + IVA di entrambi (per immobili fino a 150.000)

le cifre che hai postato comunque dicono poco,
calcola che al notaio devi pagare:
1- tasse
2- rogito casa
3- IVA rogito
4- eventuale stipula mutuo
5- eventuale IVA mutuo
6- trascrizioni in conservatoria + bolli

chiedi la cifra precisa al centesimo perché:
"non hai assegni bancari e paghi solo con assegni circolari che però devono essere richiesti in banca un paio di giorni prima e non fatti sul momento (se chiedi il conto al notaio dopo il rogito allora ti freghi da solo.)"