Buongiorno, la situazione si è evoluta a seguito della chiamata della agenzia immobiliare..
Allora.. mi ha suggerito di modificare la proposta/accordo..
io quale venditore prendo l'impegno a vendere la piena proprietà quando usufrutto e nuda proprietà si riuniranno, cioè nel caso in cui:
- mio padre oppure parente diventi amministratore di sostegno e successivamente faccia istanza al giudice perché io possa liquidare l'usufrutto a mia zia diventando così pieno proprietario (il rischio è che mio padre possa non essere amministratore di sostegno anche se si prende cura della signora oppure che il parente non voglia liquidare l'usufrutto)
- morte dell'usufruttuario
In tutto ciò ovviamente l'acquirente non potrà avere delle tempistiche sicure e certe.. se non il fatto che verificati questi due episodi io gli venda la casa. L'acquirente è deciso ad aspettare perché ama la casa e non vuole che io la venda.
quali rischi potrei incorrere se accetto una proposta del genere nei confronti di acquirente e agenzia immobiliare? e' possibile fare una proposta del genere?
Inoltre aggiungo che l'acquirente vorrebbe che io mantenessi l'importo della nuda proprietà.. cioè 84.000 €.. ciò è impossibile in quanto io prima o poi dovrò liquidare l'usufrutto alla signora.. la mia paura è che la proposta precedente rimanga ancora in essere se non accetto altra proposta..
Mi consigliate per cortesia.. Grazie di cuore
