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  1. Vicinogiu

    Vicinogiu Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusate se chiedo per la seconda volta il quesito
    Ho firmato una proposta di aquisto ora faro' il preliminare non hanno voluto la clausola se la nanca non concede il mutuo
    Se la banca non concede il mutuo perdo le caparre e la provvigione delll'agente immobilare sono tenuto lo stesso a comperare la casa?
    Grazie
    Beppe
     
    Ultima modifica di un moderatore: 26 Giugno 2014
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Intanto, se tu volevi la clausola mutuo e "loro" no, non dovevi firmare.

    La provvigione all'agente, si, e' dovuta in ogni caso.

    Se ti tiri indietro e il venditore si accontenta, trattera' la caparra che hai versato piu' (se prevista) l'integrazione di ulteriore caparra al preliminare (o scrittura integrativa che sia).

    Se non si accontenta, in teoria potrebbe citarti in giudizio e obbligarti all'acquisto.

    Ma se tu non hai i soldi e lui non ha tempo da perdere (anni) in tribunali e avvocati, difficilmente questa strada viene intrapresa.
     
  3. Vicinogiu

    Vicinogiu Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    probabilmente è così, e sarebbe giusto, anche se con sta storia delle scritture integrative potrebbe non essere certo (intendo la perdita dell'integrazione)


    c'è anche una terza via: potrebbe trattenere la caparra e chiedere eventuali danni ovviamente dimostrabili
     
    A miciogatto piace questo elemento.

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