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  1. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, ho sottoscritto una proposta d'acquisto per l'acquisto di un immobile, con clausola sospensiva condizionata alla concessione del mutuo, con una scadenza. Dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore sono venuto a conoscenza che sull'immobile gravava un vincolo delle belle arti, la banca non intende concedere il mutuo, ma intanto è trascorsa la scadenza indicata sulla proposta.
    Tenuto conto che la causa del mancato rilascio del mutuo è il vincolo e che questo è emerso dopo l'accettazione della proposta di acquisto, posso recedere dalla proposta e richiedere la caparra versata ed ancora nelle mani dell'agenzia immobiliare?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo che sì.
     
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  3. KappaPi

    KappaPi Membro Junior

    Privato Cittadino
    La proposta era sospesa al mutuo, il mutuo non c'è. Ti devono restituire l assegno.
    Fine della storia.
     
    A maxrenux e Rosa1968 piace questo messaggio.
  4. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie Bagudi e KappaPi
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    in realtà non recedi, visto che non c'è stato l'avveramento della sospensiva la proposta è decaduta e priva d'effetti.
     
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  6. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Rosa, anche se la data in cui dovevo darne comunicazione è già passata ?
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Aia. Prima della scadenza ti hanno chiamato? Hai informato l'agenzia?
     
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  8. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ne erano a conoscenza ma non ho inviato niente di scritto
     
  9. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    l'aver omesso il vincolo nella proposta può essere motivo di nullità della proposta ?
     
  10. KappaPi

    KappaPi Membro Junior

    Privato Cittadino
    Scusa perché "aia"?
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Direi proprio di si
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Perché entro la data stabilita bisogna comunicare nei modi previsti l'evento che avvera o meno la sospensiva
     
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  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Comunque non mi è chiara una cosa. Perché la banca non ti ha concesso il mutuo? Per il vincolo delle belle arti? Ma vi hanno spiegato la procedura? La banca lo sa che gli atti sono due solo con il benestare delle belle arti si fa il secondo atto dove la banca eroga.
     
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  14. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la mia curiosità era quella di sapere se è contestabile il fatto che mi è stato detto del vincolo solo dopo aver presentato la proposta e non è stato scritto
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si certo che é contestabile é un vincolo immobile.
     
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  16. maxrenux

    maxrenux Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Rosa
     

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