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  1. oberoi

    oberoi Ospite

    Ciao a tutti,

    sono nuovo del Forum, ho un dubbio che mi attanaglia da mesi e non riesco a venirne a capo.

    Ho un terreno in Provincia di Lecce di 30 metri di fronte perfettamente rivolto a sud e con profondità di 25 metri.

    Secondo la vostra esperienza come dovrei distribuire gli spazi della casa?

    queste sono le mie esigenze

    1) giardino attaccato al soggiorno e cucina, utile per mangiare all'aperto
    2) abitazione luminosa

    queste invece sono gli spazi previsti:

    1) cucina
    2) soggiorno/tinello
    3) 3 camere da letto
    4) salottino
    4) bagno zona giorno
    5) bagno zona notte
    6) porticato

    abbiamo previsto una superfice edificata di 170/180mq

    grazie per le risposte
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    L'ideale è ubicare gli ambienti utilizzati di giorno a sud più possibile ed a nord la zona notte quali camere da letto.
     
  3. Macow

    Macow Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    con più dettagli posso buttare giù una planimetria di massima se vuoi..

    quello che dice salves è esatto..:D
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Beh di solito ci sono i progettisti proprio per questo, una buona progettazione tiene conto per esempio dell'asse equisolare specifico della latitudine ma ci sono una serie di considerazioni riguardanti le bucature e gli aggetti che dovranno essere specifici del progetto e del lotto.
    Noi le stanze da letto, quando possibile, le mettiamo a E, NE o SE per godere del sole mattutino e a nord releghiamo sgabuzzini, locali tecnici e scale.

    Qui un vecchio post al riguardo, c'è n'è una copia anche qui su immobilio
    http://cafelab.blogspot.it/2011/08/orientamento-e-abitazione.html
     
    A francesca7 piace questo elemento.
  5. oberoi

    oberoi Ospite

    Mi sono rivolto a diversi progettisti, ma nessuno ha soddisfatto le nostre aspettative.

    Un'idea di quello che ho in mente è questa piantina in allegato

    cosa ne pensate??

    al posto di una camera da letto metterei un salottino[DOUBLEPOST=1370872168,1370872130][/DOUBLEPOST]
    mi farebbe piacere!!!

    cosa hai bisogno per l'esattezza?
     

    Files Allegati:

  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se lo vuoi veramente utilizzare d'estate per mangiare all'aperto è bene che abbia il sole la mattina e sia ombreggiato nel pomeriggio.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Infatti, porticato con aggetto calcolato per fare ombra d'estate e fare entrare la luce in inverno, anche avere coscienza dei venti dominanti nn sarebbe male
     
  8. Macow

    Macow Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Concordo con tutto quello che avete scritto.. ma credo che Oberoi ora voglia solo capire come disporre in linea di massima i locali per poi dare a chi prenderà in mano il progetto delle idee più precise.

    Per quanto riguarda portico e giardino la sua esposizione, luce, ombra venti, annessi e connessi.. va capito dove il terreno è meno esposto a sguardi indiscreti.. perchè io posso avere la migliore esposizione, sole e vento perfetto.. ma poi se c'è da quella parte un palazzo di 10 piani con i vicini che si fanno i cavolacci miei non so se uscirò poi cosi spesso..
     
    A enrikon piace questo elemento.
  9. oberoi

    oberoi Ospite

    Ciao Macow, in effetti è proprio cosi, provo a spiegare meglio com'è disposto il terreno.

    Il terreno è di 30*25 metri con il fronte rivolto a sud, questi sono i confini:

    nord : terreno uguale come dimensioni
    est: parco pubblico
    sud: strada
    ovest: altro terreno uguale come dimensioni

    a sud oltre la strada il fronte è libero, è si può ammirare una splendida collinetta.

    Per quanto riguarda i venti non so quali siano i dominanti, ma mi trovo nel Salento famoso proprio per il vento (salento: lu sule lu mare lu ientu), quello che sò è che spirano da tutte le direzioni
     
  10. Macow

    Macow Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Hola,

    In allegato trovi una prima piccola bozza... al momento senza misure causa assenza di tempo..:D.. dimmi ovviamente pro e contro...:D

    dimenticavo l'area è di circa 190 m2.. si puo aumentare o diminuire a piacimento.. lo spazio di sicuro non manca..:D
     

    Files Allegati:

  11. oberoi

    oberoi Ospite

    S-P-E-T-T-A-C-O-L-A-R-E

    Sono necessarie però delle modifiche,

    1)le camere da letto con finestra a nord non vanno bene si può invertire il vano scala con una cameretta?

    2) Inoltre un bagno dovrebbe stare in zona giorno.

    3) c'è lo spazio per un salottino con un impianto home teatre?

    4) nelle richieste ho dimenticato di una lavanderia con asciugatrice

    GRAZIE

    bel progetto[DOUBLEPOST=1370966134,1370965837][/DOUBLEPOST]n.b. Ho fatto un errore gravissimo il terreno è orientato sull'asse sud-est nord-ovest

    in pratica
    l'angolo in alto a sx è nord
    l'angolo in alto a dx è est
    l'angolo in basso a sx è ovest
    l'angolo in basso a dx è sud

    scusa per l'errore
     

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