Palazzina ante 67 con diverso frazionamento rispetto a progetto approvato dal Comune

[EraImmobile]

Salve a tutti.
In un edificio di fine anni 50 un piano é stato suddiviso in 5 appartamenti invece che nei 4 previsti dal progetto approvato dal Comune.
1. Questo rappresenta una difformità urbanistica che blocca il superbo is 110%?
2. Come si può procedere?
3. Se un condominio non volesse partecipare alla eventuale sanatoria, lo si può obbligare?
Grazie per ogni contributo.

 

[n3m3six]

1 si
2 consultando un tecnico del posto
3 se c'è un abuso va sanato

 

[Jan80]

Si tratta semplicemente di un appartamento frazionato o la divisione in 5 abitazioni é completamente difforme dai confini delle 4 previste in progetto?

 

[marcanto]

1. Fermo restando la domanda nel #3, si può accedere al 110 anche in presenza di abusi. Restano sempre impregiudicate le responsabilità urbanistiche .
2. Incaricando un tecnico di sanare.
3. Alla sanatoria partecipano i coinvolti.

Presumo che vi siete rivolti ad un tecnico, questo cosa vi riferisce dei tre punti ???

 

[EraImmobile]

Si tratta semplicemente di un appartamento frazionato o la divisione in 5 abitazioni é completamente difforme dai confini delle 4 previste in progetto?

Praticamnete si è presa una stanza ai due appartamenti ad "L" e quello a "I" sul lato lungo sono diventati 2 appartamenti.

 

[EraImmobile]

1. Fermo restando la domanda nel #3, si può accedere al 110 anche in presenza di abusi. Restano sempre impregiudicate le responsabilità urbanistiche .
2. Incaricando un tecnico di sanare.
3. Alla sanatoria partecipano i coinvolti.

Presumo che vi siete rivolti ad un tecnico, questo cosa vi riferisce dei tre punti ???

Sentiti diversi e sono discrdi, come anche qui mi sembra: alcuni dicono che non si può procedere a chiedere il Bonus, altri dicono che il Bonus si può chidere ma la difformità rimane e prima o poi bisogna sanarla.
Avendo due degli appartamenti un accesso pedonale proprio, possono procedere per conto loro?

 

[marcanto]

.... ma la difformità rimane e prima o poi bisogna sanarla.

È proprio così, per questo indicavo:
Restano sempre impregiudicate le responsabilità urbanistiche .

sono unità condominiali anche con accessi propri.

 

[EraImmobile]

È proprio così, per questo indicavo:
Restano sempre impregiudicate le responsabilità urbanistiche .

sono unità condominiali anche con accessi propri.

IN questa fase io mi accontenterei di fare il SUperbonus per conto mio in virtù dell ' ingresso indipendente e degli impianti autonomi (Luce, Acqua, gas) e di rimandare la sanatoria a quando ci sarà l' accordo con gli altri condomini.