Buon giorno ...
per rispondere alla tua domanda, necessita verificare quanti proprietari sono presenti nell'immobile ... se sono sino a 4, ben poco, se da 4 a 10, vige l'obblico di un amministratore e questo potrebbe intervenire con assemblea condominiale ... se oltre 10, vige ancor più l'obbligo del regolamento condominiale e nello stesso si possono inserire tutte le cluasole che ritenete opportuno a salvaguardia del condominio.
In ogni caso, anche se meno di 4 e pertanto non obbligati, a mio parere è meglio l'amministratore ed il regolamento condominiale, per evitare problemi di questo tipo e tanti altri ...