Perizia Immobile con sottotetto non abitabile

[hork18]

Salve, sarei intenzionato ad acquistare un alloggio con mansarda annessa che risulta essere non abitabile.
Il mio dubbio riguarda la perizia.
Durante la perizia inviata dalla banca la mansarda verrà considerata semplicemente "sottotetto" e quindi la valutazione del perito potrebbe essere inferiore al valore della compravendita, oppure la perizia non potrà proprio essere fatta in quanto non corrispondente alla piantina catastale (sono state ricavate 2 camere e bagno)?

 

[topcasa]

Salve, sarei intenzionato ad acquistare un alloggio con mansarda annessa che risulta essere non abitabile.
Il mio dubbio riguarda la perizia.
Durante la perizia inviata dalla banca la mansarda verrà considerata semplicemente "sottotetto" e quindi la valutazione del perito potrebbe essere inferiore al valore della compravendita, oppure la perizia non potrà proprio essere fatta in quanto non corrispondente alla piantina catastale (sono state ricavate 2 camere e bagno)?

non viene periziata

 

[hork18]

Sarà sicuramente cosi? oppure potrebbe essere a discrezione del perito?

 

[SALVES]

Qualsiasi accessorio e/o ulteriore piano verrà periziato dal tecnico e relazionato circa la sua regolarità urbanistica e quant'altro.

non viene periziata

a cosa ti riferisci ?

 

[hork18]

Quindi andando in mansarda e trovando le 2 camere e bagno non segnalate nella piantina catastale, la perizia verrebbe "bloccata"?
Oppure la valuterebbe come se fosse vuota?

 

[SALVES]

Andando in mansarda e trovando le 2 camere e bagno, relazionera che la mansarda è dotata di camere da letto e bagno le quali sono/non sono conformi alle altezze per essere considerate abitabili, ecc.ecc. la realizzazione dell'immobile è avvenuta con concessione e/o permesso di costruire n.... de..... ma per la mansarda era previsto in progetto ....... oppure gli estremi di regolare realizzazzione ecc.ecc. e poi darà una sua valutazione nel complesso, poi la banca valuterà se quanto relazionato dal tecnico è conforme ai parametri loro per elargire il mutuo.
In poche parole relazionerà quello che trova e sulla regolarità o meno di quello che è lo stato di fatto.

 

[topcasa]

Andando in mansarda e trovando le 2 camere e bagno, relazionera che la mansarda è dotata di camere da letto e bagno le quali sono/non sono conformi alle altezze per essere considerate abitabili, ecc.ecc. la realizzazione dell'immobile è avvenuta con concessione e/o permesso di costruire n.... de..... ma per la mansarda era previsto in progetto ....... oppure gli estremi di regolare realizzazzione ecc.ecc. e poi darà una sua valutazione nel complesso, poi la banca valuterà se quanto relazionato dal tecnico è conforme ai parametri loro per elargire il mutuo.
In poche parole relazionerà quello che trova e sulla regolarità o meno di quello che è lo stato di fatto.

non penso che una banca farebbe un mutuo su un immobile non conforme

 

[hork18]

Quindi mi sembra ci capire che il fatto che sopra ci siano le stanze non vuol dire automaticamente mutuo rifiutato.....Giusto?

 

[topcasa]

per me si nel senso rifiutato

 

[hork18]

La casa mi piace molto....però se è sicuro che non mi accettino il mutuo non parto neanche con la proposta.....
Il fatto che sia agibile e non abitabile cosa vuol dire?