Perizia per mutuo su immobile attualmente comunicante con adiacente ma diviso catastalmente

[KlaraEletta]

Salve, come ho già detto in alcuni precedenti post sto per fare un'offerta su immobile e dovrei richiedere un mutuo, l'immobile che vorrei comprare è attualmente comunicante con un altro immobile poiché i proprietari li possiedono entrambi(ma sono catastalmente divisi) la mia domanda è: quando il perito della banca verrà a effettuare la perizia i muri li dividono dovranno essere già stati ripristinati?
Grazie

 

[Bagudi]

Eh, sì.
Dovrà essere stato effettuato sia il frazionamento catastale (se sono uniti catastalmente) sia la chiusura della comunicazione.

 

[specialist]

Sì, a meno che non voglia vivere in una famiglia allargata,

 

[KlaraEletta]

Catastalmente è già diviso. La prima volta che siamo andati a vederlo l'agente ha detto che già una ragazza aveva fatto la proposta ma che alla fine la banca non aveva accordato il mutuo. Ha bluffato? Poiché la casa è ancora comunicante.

Sì, a meno che non voglia vivere in una famiglia allargata,

Se voleva essere una battuta è un po' smeh

 

[francesca63]

alla fine la banca non aveva accordato il mutuo.

Probabilmente non lo ha avuto in base al suo reddito, non per problemi dell'immobile ( cioè ilmutuo è stato "bocciato" prima che facessero perizia).

 

[KlaraEletta]

Quindi nel momento che la banca comunica che verrà a fare la perizia i muri dovranno essere ripristinati a spese del proprietario?

 

[francesca63]

Visto che non credo condividerete i due appartamenti, l'importante è che chiuda con muratura prima del rogito.
Prima del perito secondo me potrebbe anche chiudere con cartongesso e un armadio davanti,o qualcosa di rimovibile, e poi toglierlo fino a quando farà la muratura, in modo che possa usare la casa comunicante finche vive lì.