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  1. armaduk41

    armaduk41 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Quesito. Sono in procinto di acquistare una casa tramite agenzia. Ho contattato anche il proprietario della casa che sarebbe propenso a saltare l'agenzia per farmi risparmiare il 3%.. Ma non so come fare perche' non so le regole. Il 3% e' compreso nel prezzo dell'appartamento?. Comunque se qualcuno mi sa dare indicazioni precise di come fare.?? Grazie
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh .... è curioso che tu venga in un forum di Agenti Immobiliari a chiedere come "saltare" uno di noi! :?

    Prima che colleghi meno diplomatici di me ti saltino alla gola (scherzo :D ) ti chiedo di riflettere sui seguenti punti:
    1. La casa che ti interessa l'hai vista o no grazie al lavoro dell'Agenzia? :fico:
    2. Sai che per portare la casa alla tua attenzione il collega ha investito soldi (in pubblicità) e tempo (per accompagnarti e chiarire i tuoi dubbi)?
    3. Come ti sentiresti se nella tua professione, dopo aver lavorato onestamente e duramente, non venisti pagato? :shock:

    Considera anche che il collega potrà fare ancora tanto per te! Ad esempio:
    - aiutarti a risparmiare soldini conducendo professionalmente e con i tempi giusti la trattativa
    - accertandosi che tutta la documentazione (inclusi i recentissimi ACE e AQE) sia a posto. Per inciso ti raccomanderei - a prescindere - molta attenzione con un proprietario che si presenta tentando di truffare l'intermediario a cui LUI STESSO ha affidato la sua casa! :fico:
    - stilando autonomamente (o accordandosi con il tuo notaio) il preliminare e seguendoti fino al giorno del rogito
    - risolvendo gli immancabili problemi dovuti ai ritardi nel trasloco, presentando nei modi prescritti eventuali richieste di "spostamento di date" degli atti (per evitare che si configurino come inadempienze contrattuali)
    - consigliandoti ed aiutandoti, se mai ne avessi busogno, per l'ottenimento del mutuo.

    .... insomma, cerca di vedere l'Agente Immobiliare non come una sanguisuga, ma come un professionista che comincia a lavorare quando tu hai individuato la casa dei tuoi sogni, e ti accompagna consigliandoti fino al termine della complessa procedura di acquisto! :occhi_al_cielo:

    ;)
     
  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    No armaduk, il 3% non è mai compreso nel prezzio come non lo sono le spese notarili e le tasse per l'acquisto dell'immobile.

    A mia diretta esperienza, come dice il caro collega maurizio, io diffiderei di una persona che vuole raggirare il prossimo, perchè senz'altro poi lo farà con te e quel poco che risparmi poi magari sarai costretto a spenderlo di avvocati quando .......probabilmente litigherete su una qualsiasi futile questione.

    Non è sempre cosi ma credimi che esperienza insegna, chi è in mala fede lo è sino in fondo.
    Vedi tu ciao!
     
  4. armaduk41

    armaduk41 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Bene. Ho capito. Mi avete fatto riflettere meglio. Grazie
     
  5. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Figurati dovere onde evitare complicazioni inutili.
    Ciao
     
  6. cieffe

    cieffe Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Caro Armaduk, Sei fortunato ............. sono arrivato tardi! I cari Maurizio e Roby Ti hanno risparmiato!
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    armaduk...ma ci fai o ci sei :shock: :shock:
     
  8. Antonio Tedesco

    Antonio Tedesco Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  9. Roberto57

    Roberto57 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    è questa la considerazione e il rispetto del nostro lavoro??? :rabbia:
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si Armaduk saltalo! Poi dagli anche delle bastonate se credi... :ok:
     
  11. Diego Zucchini

    Diego Zucchini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Saltalo, saltalo!!!! Poi quando la trattiva si arenerà per un nonnulla, vieni da me che ti chiedo il 6%!!!!! :disappunto: :disappunto:
     
  12. Massimiliano

    Massimiliano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno

    l'Agenzia mi sembra che ha fatto il suo lavoro nel proporti l'appartamento quindi è giusto pagarla,anche perchè questo dice la legge.
    Non capisco il tuo atteggiamento nel voler saltare l'intermediario se ha fato il suo lavoro.

    Massimiliano
     
  13. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ragazzi è ovvio che sono topic aperti ad arte per provocare reazioni da parte nostra. Sta a noi capirlo e non caderci ;)
     
  14. Vincenzo Dulcetta

    Vincenzo Dulcetta Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    SALTARE OPS SALTARE , MI RIPETO , IL FOGLIO DI VISITA BISOGNA TENERLO DIETRO COME IL TELEFONINO ,OGNI GIORNO CHE PASSA MI RENDO CONTO , CHE BISOGNA AVERE UNO STUDIO IN CONDIVISIONE CON UN LEGALE................
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    infatti non so neanche perchè diamo risposta! ;)
     
  16. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    COncordo col custode una risposta diplomatica è piu che sufficiente, non cadete nel tranello di reagire malamente.

    UN saluto a tutti.
     
  17. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Che tristezza :triste: :triste: :triste: :triste: :triste:
     
  18. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Concordo col Custode, Armaduk anni 19, compra casa.... mah..

    Giorgio non è che voleva saltare te ? :risata: :risata:

    Colleghi, attenzione alle provocazioni, anche se tutto sommato possono anche essere interpretate quasi come un buon segno per il forum, vuol dire che ci vedono, ci leggono, ci temono?
     
  19. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Caro Armaduck, la domanda 'posso saltare l'agenzia immobiliare?' equivale a ' posso comprare casa senza pagare l'agenzia che ha intermediato ovviamente senza che questa la sappia?', che equivale a 'posso rubare?'. Ora secondo te cosa vuoi che ti rispondiamo? Vorrei rivolgessi la stessa domanda, e qui mi ripeto :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: a: il tuo notaio, il tuo commercialista, il tuo panettiere, il tuo elettricista, il tuo dentista, etc. etc. etc. vedi tu caro Armaduck. Comunque puoi farlo, certo che puoi, ma poi ne paghi anche le conseguenze legali , ma soprattutto etiche!
     
  20. imm.righettini

    imm.righettini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ma quando vai al supermercato poi con il carrello pieno salti le casse?
     

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