Buongiorno,
sto acquistando una casa nuova in contanti (no mutuo) in cui andrò a vivere.
Ho già versato caparra e diverse rate.
Vorrei pero' riuscire a vendere la casa vecchia per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni per acquisto della prima casa.
Il rogito è stato fissato a marzo 2016.
Nel caso per marzo non fossi ancora riuscita a vendere la casa vecchia, è possibile posticipare il rogito di qualche mese? Al momento del rogito mancherebbe circa la metà dell'importo totale della casa ma potrei anche pagare altre rate e lasciare un minimo residuo da saldare QUANDO venderò la casa.
Pagando infatti un IVA del 10% anzichè del 4 dovrei sborsare altri 35mila euro e sinceramente la cosa mi scoccia parecchio.
Purtroppo il mercato immobiliare è fermo. Ho già abbassato due volte il prezzo di casa mia ma ancora non ho avuto proposte...
Oltre a spostare il rogito, ci sono altre alternative per ovviare al problema IVA?
Donazione/intestazione ad altri no perchè poi la casa un domani, se ho capito bene, risulterebbe invendibile.
Il commercialista mi ha detto che potrei vendere la vecchia casa a mio marito come prima casa e attendere il suo pagamento fino a fine 2016 (quando, si spera, a sua volta lui avrà venduto a terzi!). Questa cosa pero' non mi è molto chiara. So che dovrebbe anche lui pagare delle penali vendendo prima dei 5 anni. Ma sarebbero comunque inferiori ai 35mila euro poichè il valore della casa vecchia è nettamente inferiore a quello della nuova.
Grazie per i vostri suggerimenti!!!
sto acquistando una casa nuova in contanti (no mutuo) in cui andrò a vivere.
Ho già versato caparra e diverse rate.
Vorrei pero' riuscire a vendere la casa vecchia per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni per acquisto della prima casa.
Il rogito è stato fissato a marzo 2016.
Nel caso per marzo non fossi ancora riuscita a vendere la casa vecchia, è possibile posticipare il rogito di qualche mese? Al momento del rogito mancherebbe circa la metà dell'importo totale della casa ma potrei anche pagare altre rate e lasciare un minimo residuo da saldare QUANDO venderò la casa.
Pagando infatti un IVA del 10% anzichè del 4 dovrei sborsare altri 35mila euro e sinceramente la cosa mi scoccia parecchio.
Purtroppo il mercato immobiliare è fermo. Ho già abbassato due volte il prezzo di casa mia ma ancora non ho avuto proposte...
Oltre a spostare il rogito, ci sono altre alternative per ovviare al problema IVA?
Donazione/intestazione ad altri no perchè poi la casa un domani, se ho capito bene, risulterebbe invendibile.
Il commercialista mi ha detto che potrei vendere la vecchia casa a mio marito come prima casa e attendere il suo pagamento fino a fine 2016 (quando, si spera, a sua volta lui avrà venduto a terzi!). Questa cosa pero' non mi è molto chiara. So che dovrebbe anche lui pagare delle penali vendendo prima dei 5 anni. Ma sarebbero comunque inferiori ai 35mila euro poichè il valore della casa vecchia è nettamente inferiore a quello della nuova.
Grazie per i vostri suggerimenti!!!