Preliminare condizionato al mutuo, nessuna notizia: posso contattare l'acquirente ?

[secerot]

Non mi sembra che le condizioni si siano verificate a causa dell'agente, considerando il periodo di ferie e altro, il cardine rimane lo stesso, se hai firmato per accettazione ora esiste un obbligo, se non lo hai fatto passa appresso.. E vendi altrove,

 

[MariaMara]

Si ho firmato ma con allegato una clausola nel quale specificavo che: "la mia firma era da intendersi valida qualora avessi ricevuto entro 72 ore (come esplicato espressamente all'interno della loro proposta d'acquisto) dalla conoscenza della stessa. Quindi ho firmato ma la mia firma sembra sia decaduta nei termini suddetti.

 

[andrea b]

Se hai una clausola simile e un altro acquirente seriamente interessato (che cioè ha soldi e versa caparra senza problemi), magari pure senza mutuo e agenzia, mi pare tu sia in una botte di ferro. Come diceva PyerSilvio. Agisci. Magari comunicandolo prima per cortesia ad agente e acquirente fantasma e lasciando 2 o 3 giorni a loro per eventuale prosecuzione della cosa. Ma io credo che legalmente tu sia libero da tutti

 

[MariaMara]

Grazie mille Andrea. La penso allo stesso modo e spero che mi vada tutto per il meglio. Grazie infinite ancora a tutti!

 

[Rosa1968]

Quanti mutuo faceva lo sai? Il 70-80%?

 

[MariaMara]

130.000 euro su 170.000. Come mai? Sai come funziona Rosa1968?

 

[Rosa1968]

Sto cercando di capire. Perché non ha lasciato l'assegno a garanzia? Sospensiva al 13 ottobre e il rogito entro quando?

 

[MariaMara]

Entro il 31 ottobre. Mi era stato detto che avremmo concluso certamente prima. Io non sono un'esperta di tempistiche e mi ero fidata.

 

[Rosa1968]

Quindi sospensiva al 13 ottobre e rogito al 31 ottobre.
Comunque le firme non perdono di validità dire che la mia e' valida se entro 72 ore .... Si parla di efficacia dei contratti. Qui abbiamo una sospensiva per il mutuo s una sospensiva per la caparra non versata.
Ti conviene inviare una raccomandata nella quale dici che scaduto il termine per la consegna dell'assegno a garanzia della proposta non avendo ricevuto comunicazioni di giacenza dello stesso presso l'agenzia tal de tali, con la presente mi ritengo libera ritenendo la stessa priva di obblighi ed effetti. Raccomandata con ricevuta di ritorno.

 

[MariaMara]

Grazie mille Rosa, mi attiverò immediatamente! Grazie infinita per le dritte ed i consigli.