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  1. hmhlhaol

    hmhlhaol Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ciao, chiedo aiuto a voi esperti.
    ho stipulato un contratto di compravendita tra privati da circa due mesi, mi è stato detto che non era necessario registrarlo e quindi non lo ho registrato e ormai non è più possibile perchè i venti giorni dalla data della stipula sono passati.
    Mi confermate che è possibile anche non registrarlo? purtroppo il dubbio mi sorge solo ora.
    Poi con accordi verbali successivamente intercorsi si è pattuito un ulteriore acconto non presente nel preliminare.
    1°: se verso questo ulteriore acconto che non è presente nel preliminare, al momento del rogito viene comunque calcolato e tolto dal saldo e quindi al rogito si versa con assegno circolare la differenza (cioè totale - caparra presente nel preliminare - acconto non presente nel preliminare)? oppure è come se non avessi versato niente e al rogito va versato lo stesso il saldo presente nel preliminare?
    2°: posso versare questo acconto con bonifico bancario?

    vi ringrazio per l'aiuto che mi darete.
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    errato...e' obbligatorio anche tra privati, e si versano le imposte su quanto indicato.


    E per maggiori info eccoti una piccola sintesi di obblighi:
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Un nuovo acconto va verbalizzato a margine del preliminare e controfirmato dalle parti
     
  4. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    niente verbalmente, tutto nero su bianco...........:occhi_al_cielo:
    pero' io non capisco anche l'agente immobiliare che non avverte di una cosa cosi'......:pollice_verso:
    versi ancora dei soldi al venditore??
    Pretendi che come ti ha detto bagudi sia riportato sul preliminare...........si puo' aggiungere basta che sia tu che chi riceve i soldi firmiate.
    verbo volant...................altrimenti non pagare piu' niente.
    tutto al rogito, tanto e' quello che c'e' scritto sul preliminare che conta.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si tratta di una vendita tra privati.

    E come sempre, c'è qualche problema da risolvere...
     
  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma vuoi mettere la soddisfazione ... comunque pagando la mora per la tardiva registrazione ci si può mettere in regola...
     
    A H&F piace questo elemento.
  7. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ah pardon.............mi sembrava assurda, enorme, una dimenticanza del genere.
    per risparmiare si fanno le stupidate................questa e' grossa davvero, dare dei soldi e nulla scritto sul preliminare.
    :occhi_al_cielo:
     
  8. hmhlhaol

    hmhlhaol Membro Attivo

    Privato Cittadino
    No beh, i soldi non li ho ancora dati ecco perchè chiedo a voi.

    Quindi mi confermate che si può registrare anche se passati i 20 giorni dalla stipula? e per sapere quant'è l'importo della sanzione da pagare per la ritardata registrazione a chi devo chiedere?
     
  9. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
     
  10. hmhlhaol

    hmhlhaol Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie dei consigli!
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La sanzione entro il terzo mese è il 15 %.
    L'integrazione va registrata.
    Potrestri esaminare di fare un unico preliminare con la cifra totale e registrare solo questo, eliminando il precedente. Poi il rogito normale.
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, puoi anche fare come ti ha suggerito H&F e sarai comunque in regola.
     

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