specialist

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Privato Cittadino
A questo punto fesso chi fa l'esame e si iscrive alla camera di commercio. Visto che possono fare le stesse cose.
No, è sempre meglio avere il titolo, perché solo così è possibile svolgere l'attività in modo indipendente. Altrimenti, secondo me siamo in una zona grigia. Sicuramente le uniche due cose che non si possono fare sono quelle prima menzionate. Penso del resto che nessuno sia così stupido da far stampare su carta intestata o sui bigliettini da visita che è AI senza esserlo veramente. Può anche affermarlo, ma tanto verba volant. Le fatture e gli incassi li effettua la società e tutto il resto è consentito oppure ai limiti della legalità.
 

Lunaesole

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non vuole piu comprare e dato che il problema non e' la provvigione ha stabilito Z. E. R. O. provvigioni.

Vedi Rosa questo accusare chi viene qui a fare una domanda per denunciare una situazione che danneggia più te che me lo trovo davvero fuori luogo.

Io non faccio l'agente immobiliare nella vita eppure una simile situazione mi disturba.Sapere che ho sostenuto un esame, e che invece c'è un tizio che, senza le opportune conoscenze, lavora nell'agenzia accanto, gestendo autonomamente le trattative, lo troverei molto ingiusto.

La prassi che hanno usato con me alla camera di commercio, la conoscono bene.

Un agente immobiliare abilitato a capo di una srl e dietro ci sono altre 20 persone che non sono iscritte al rea e che esercitano.

Agente immobiliare che spesso neanche lavora per queste agenzie, che serve solo da "prestanome" abilitato e che io non ho mai avuto il piacere di conoscere e che o firma una serie di moduli in bianco oppure l'agente abusivo mette uno scarabocchio.

Contenta tu di questo modus operandi contenti tutti.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Vedi Rosa questo accusare chi viene qui a fare una domanda per denunciare una situazione che danneggia più te che me lo trovo davvero fuori luogo.

Io non faccio l'agente immobiliare nella vita eppure una simile situazione mi disturba.Sapere che ho sostenuto un esame, e che invece c'è un tizio che, senza le opportune conoscenze, lavora nell'agenzia accanto, gestendo autonomamente le trattative, lo troverei molto ingiusto.

La prassi che hanno usato con me alla camera di commercio, la conoscono bene.

Un agente immobiliare abilitato a capo di una srl e dietro ci sono altre 20 persone che non sono iscritte al rea e che esercitano.

Agente immobiliare che spesso neanche lavora per queste agenzie, che serve solo da "prestanome" abilitato e che io non ho mai avuto il piacere di conoscere e che o firma una serie di moduli in bianco oppure l'agente abusivo mette uno scarabocchio.

Contenta tu di questo modus operandi contenti tutti.

Si vabbe’.
Ma ancora non si capisce quale sia il problema.

Se lo conosci da tempo avrai visto come lavora.
Se lavora bene oppure male.
Questo e’ cio’ che conta.

Milgliaia di odontotecnici fanno l’odontoiatra.

Oppure, ancora peggio, esercitano in mancanza di titolo, oppure ancora con titoli e specializzazioni, conseguite in Bulgaria.

Tutto bene e buoni affari finche’ non li beccano.

Quando cio’ accade devono chiudere sedutastante.

Conosco agenti, che senza requisito lavorano molto meglio, di tanti altri ciabattini titolati.

Tuttavia, quando li beccano, come i dentisti abusivi, chiudono i loro studi e vanno riapriendo da un’altra parte.

Ecco, che evidentemente, i fessi sono loro.
 
Ultima modifica:

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se la proposta venisse compilata dal proponente e non ci fosse bisogno del mediatore allora dove sta l'attività di mediazione?
Nell’aver trovato un acquirente , e nel farsi pagare se la trattativa va in porto.
Per assurdo l’acquirente potrebbe fare una proposta al venditore anche privatamente su un foglio di quaderno, ma l’attivita di mediazione va comunque pagata, se è stata l’agenzia a mettere le parti in contatto.

Tanto se mentre compilo la proposta ho qualche domanda da fare all'agente immobiliare ( che ha studiato o avrebbe, se non abusivo, dovuto farlo) e mi ritrovo invece uno che non sa rispondermi, sai che bello...
Nessuno obbliga a firmare , se non ha ben compreso quello che gli fanno firmare.

Anche io continuo a non capire dove sta il problema.
 

francescopittaco

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il problema è che noi Ai tanto professiamo la concorrenza fatta da professionisti quali avv, notai, architetti.... per poi tollerare nelle agenzie persone che lavorano spesso sfruttati senza alcuna esperienza se non qualche contatto. Forse dovremmo rispettare il cliente che si rivolge in agenzia facendolo seguire da Ai iscritti e giustamente remunerati lasciando fuori gli abusivi!!!!!!!
Coerenza anche per noi se vogliamo che la clientela modifichi i pregiudizi sulla categoria.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Penso del resto che nessuno sia così stupido da far stampare su carta intestata o sui bigliettini da visita che è AI senza esserlo veramente.

Uomo di poca fede... ;)

Forse dovremmo rispettare il cliente che si rivolge in agenzia facendolo seguire da Ai iscritti e giustamente remunerati lasciando fuori gli abusivi!!!!!!!

Il punto è diverso.
Con questa legge NON sono abusivi, ed alla maggior parte va bene così.
 

Lunaesole

Membro Attivo
Privato Cittadino
Nell’aver trovato un acquirente , e nel farsi pagare se la trattativa va in porto.
Per assurdo l’acquirente potrebbe fare una proposta al venditore anche privatamente su un foglio di quaderno, ma l’attivita di mediazione va comunque pagata, se è stata l’agenzia a mettere le parti in contatto.


Nessuno obbliga a firmare , se non ha ben compreso quello che gli fanno firmare.

Anche io continuo a non capire dove sta il problema.
Allora non c'è nessuna fase in cui l'agente immobiliare abilitato debba essere iscritto.

L'incarico può essere verbale, quindi nessun agente firma.
Segnalare l'affare lo può fare un collaboratore non iscritto.
I due vanno avanti per i fatti loro l'agenzia come società dove c'è un agente immobiliare patentato, mai visto e conosciuto dalle parti, " per merito" di un abusivo riscuote.

Capisci da sola che c'è qualcosa di strano.

Considera che molte sentenze dicono anche che non è sufficiente l'aver messo in relazione le parti ma è necessario aver svolto tutta una serie di attività connesso con la conclusione dell'affare.

E se queste vengono fatte da chi non ha il titolo per farlo?

Mi chiedo cosa l'abusivo possa fare e cosa no, fino a dove possa spingersi, per eventualmente denunciare questo comportamento.

Mi sento presa in giro....
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
A mio avviso devi fare ulteriori verifiche innanzitutto come ad esempio se il tizio è un dipendente dell'agenzia o meno, se è dipendente già miglioriamo perche comunque lavora ed è seguito dall'agenzia, se non è un dipendente ma un collaboratore con partita IVA, se non ha nemmeno partita IVA comunque l'agenzia deve pagare l'INAIL per legge equindi verificare anche questo. Resta il fatto che a mio avviso non è questo il modo di operare e condivido che a firmare documenti e seguire l'affare sia l'agente immobiliare regolarmente iscritto e non un dipendente senza titolo abilitativo. Per la proposta se effettivamente è stata compilata su un modulo regolarmente depositato in camenra di commercio(puoi verificarlo) grandi problemi non ci sono, magari certo prima di firmare andrebbe letto e capito cosa si firma ma questo in ogni caso. Il fatto comunque che un non agente immobiliare abbia firmato per conto dell'agente immobiliare senza nemmeno avere una procura a farlo è sostanzialmente illegale. morale, hai fatto bene a denunciare l'agenzia e l'abusivo (se di ciò si tratta) sperando che la camera di commercio prenda i giusti provvedimenti.
 

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