Problemi per risoluzione proposta d'acquisto

[nicola esposito]

Salve...ho fatto una proposta d'acquisto in data 20 ottobre per un immobile presso un'agenzia immobiliare dando come acconto un assegno di 5000 euro intestato al proponente.La proposta è stata accettata 2 giorni dopo e controfirmata da me.La proposta è vincolata all'accettazione del mutuo entro data 30\11\2014.Ora per problemi personali non voglio più comprare questo immobile e ad oggi la delibera della banca non è ancora stata concessa,solo che l'agenzia mi sta creando problemi dicendomi che il mio contratto è ancora validra mi sono fatto certificare dalla banca che la richiesta di mutuo è stata effettuata in data 24 ottobre(come realmente è stato) e che in data 30\11\2014 ancora non mi è stato concesso ma l'agenzia non ne vuole sapere.Se la proposta di acquisto è vincolata all'accettazione del mutuo in una certa data e se io per quella data non sono riuscito ad ottenerlo sono ancora vincolato alla proposta d'acquisto o l'agenzia sta cercando di truffarmi?

 

[ab.qualcosa]

Occorre sapere come è stata formulata la clausola sospensiva/risolutiva.

In linea generale direi che senza mutuo non dovresti essere vincolato.

 

[PROGETTO_CASA]

Salve...ho fatto una proposta d'acquisto in data 20 ottobre per un immobile presso un'agenzia immobiliare dando come acconto un assegno di 5000 euro intestato al proponente.La proposta è stata accettata 2 giorni dopo e controfirmata da me.La proposta è vincolata all'accettazione del mutuo entro data 30\11\2014.Ora per problemi personali non voglio più comprare questo immobile e ad oggi la delibera della banca non è ancora stata concessa,solo che l'agenzia mi sta creando problemi dicendomi che il mio contratto è ancora validra mi sono fatto certificare dalla banca che la richiesta di mutuo è stata effettuata in data 24 ottobre(come realmente è stato) e che in data 30\11\2014 ancora non mi è stato concesso ma l'agenzia non ne vuole sapere.Se la proposta di acquisto è vincolata all'accettazione del mutuo in una certa data e se io per quella data non sono riuscito ad ottenerlo sono ancora vincolato alla proposta d'acquisto o l'agenzia sta cercando di truffarmi?

Questa è comica: il cliente cambia idea e non vuole piu' comprare ma il suo pensiero è che l'agenzia stia cercando di truffarlo. Da quello che leggo semmai sei tu che stai cercando qualsiasi espediente per non onorare un accordo.

 

[ingelman]

Siamo alle solite ... queste proposte sospensivamente subordinate al mutuo come la giri la giri sono sempre beghe.
Quanto vorrei che ti deliberassero il mutuo ...
Ps ma mettiamo ill caso che a ripensarci fosse stato il proprietario tu cosa avresti fatto o preteso?

 

[PROGETTO_CASA]

Siamo alle solite ... queste proposte sospensivamente subordinate al mutuo come la giri la giri sono sempre beghe.
Quanto vorrei che ti deliberassero il mutuo ...
Ps ma mettiamo ill caso che a ripensarci fosse stato il proprietario tu cosa avresti fatto o preteso?

Il problema non sono le clausole ma le persone che firmano oggi per rimangiarsi un accordo domani

 

[ab.qualcosa]

Da quello che leggo semmai sei tu che stai cercando qualsiasi espediente per non onorare un accordo.

Espediente?

Non so quello che hanno pattuito esattamente, ma il termine è trascorso ed il mutuo non è stato deliberato, sta solo cercando di far valere una clausola che stava bene a tutti. (clausola antipatica, che io detesto, che se posso non inserisco, ma che in questo caso c'era).

Da quanto leggo apparentemente senza neanche troppa malizia (ma ovviamente non so tutta la vicenda).

 

[PyerSilvio]

queste proposte sospensivamente subordinate al mutuo

..sempre detto io....
Una bella proposta libera, senza vincoli, compromesso fissato, niente intoppi.. ottenere il mutuo è un problema di chi compra non di chi vende..

Come dice il mio collega..:
"nel mondo di oggi bisogna lavorare con i soldi in mano"

 

[PyerSilvio]

Questa è comica: il cliente cambia idea e non vuole piu' comprare ma il suo pensiero è che l'agenzia stia cercando di truffarlo. Da quello che leggo semmai sei tu che stai cercando qualsiasi espediente per non onorare un accordo.

..Per non parlare di quelli che prima di ottenere il mutuo sono agnellini e poi quando hanno uno straccio di delibera in mano cominciano a fare i leoni...

 

[PyerSilvio]

Salve...ho fatto una proposta d'acquisto in data 20 ottobre per un immobile presso un'agenzia immobiliare dando come acconto un assegno di 5000 euro intestato al proponente.La proposta è stata accettata 2 giorni dopo e controfirmata da me.La proposta è vincolata all'accettazione del mutuo entro data 30\11\2014.Ora per problemi personali non voglio più comprare questo immobile e ad oggi la delibera della banca non è ancora stata concessa,solo che l'agenzia mi sta creando problemi dicendomi che il mio contratto è ancora validra mi sono fatto certificare dalla banca che la richiesta di mutuo è stata effettuata in data 24 ottobre(come realmente è stato) e che in data 30\11\2014 ancora non mi è stato concesso ma l'agenzia non ne vuole sapere.Se la proposta di acquisto è vincolata all'accettazione del mutuo in una certa data e se io per quella data non sono riuscito ad ottenerlo sono ancora vincolato alla proposta d'acquisto o l'agenzia sta cercando di truffarmi?

niente soldi niente compravendita!

Sei libero come un uccellino.
Quando quelli ti minacciano rispondigli così:
"Fammi pure causa"

 

[nicola esposito]

Il problema di fondo è che sono stato informato di un possibile problema strutturale del palazzo che tutti mi confermando ma nessuno me lo mette per iscritto... Quindi non sapendo cosa sto acquistando vorrei sapere se a scadenza della proposta d'acquisto ho il diritto di svincolarmi.sulla proposta d'acquisto c'è scritto esattamente: la proposta d'acquisto è condizionata alla'accettazione del mutuo che verrà richiesto presso la banca....e che dovrà essere comunicato entro il 30/11/2014