Problemi per una ristrutturazione casa

[ritamilanese]

Qualcuno puo' aiutarmi??
Ho l'impresa di ristrutturazione in casa di mio figlio da un anno...dal 27.1.2025...ed ad oggi mancano ancora i sanitari ed il box doccia piu' le rifiniture, una situazione insostenibile oramai......:

Spiego la situazione....impresa di Milano...titolare vecchia scuola, 63 anni....tanti lavori, pochi artigiani su cui fare affidamento, fa la casa d mio figlio quando ha tempo.....se ha tempo.
Domani mio figlio mandera' una Pec per cristallizzare lo stato dei lavori ...mancano i sanitari,
box doccia,
finire il passo rapido, il tubo da collegare nel muro dietro al water....poi piastrellare il buco
2 prese elettriche da finire..
l'Spc su 80 mq,
5 porte interne
porta blindata Dierre. Quindi i lavori di rifinitura.
Io ho sempre pagato puntualmente tutte le fatture.....
Sto pensando dopo questa Pec se non fa nulla...di inviargli una Pec per messa in mora.....
Il problema grosso che abbiamo scoperto 4 gg fa facendo una visura camerale e' che non possiede la lettera E e ha fatto l' impianto gas...non capisco da chi voleva farmelo certificare.....non so nemmeno se chi ha fatto l'impianto elettrico potrebbe certificarmelo....
Siamo molto agitati ....come ne usciamo?? Grazie

 

[brina82]

Qualcuno puo' aiutarmi??
Ho l'impresa di ristrutturazione in casa di mio figlio da un anno...dal 27.1.2025...ed ad oggi mancano ancora i sanitari ed il box doccia piu' le rifiniture, una situazione insostenibile oramai......:

Spiego la situazione....impresa di Milano...titolare vecchia scuola, 63 anni....tanti lavori, pochi artigiani su cui fare affidamento, fa la casa d mio figlio quando ha tempo.....se ha tempo.
Domani mio figlio mandera' una Pec per cristallizzare lo stato dei lavori ...mancano i sanitari,
box doccia,
finire il passo rapido, il tubo da collegare nel muro dietro al water....poi piastrellare il buco
2 prese elettriche da finire..
l'Spc su 80 mq,
5 porte interne
porta blindata Dierre. Quindi i lavori di rifinitura.
Io ho sempre pagato puntualmente tutte le fatture.....
Sto pensando dopo questa Pec se non fa nulla...di inviargli una Pec per messa in mora.....
Il problema grosso che abbiamo scoperto 4 gg fa facendo una visura camerale e' che non possiede la lettera E e ha fatto l' impianto gas...non capisco da chi voleva farmelo certificare.....non so nemmeno se chi ha fatto l'impianto elettrico potrebbe certificarmelo....
Siamo molto agitati ....come ne usciamo?? Grazie

A pagamenti siete a pari?

C'è un contratto scritto?

Potreste semplicemente chiuderla qui e cercare un'altra ditta, che finisca i lavori e certificati pure gli impianti (dopo averli ricontrollati).

 

[ritamilanese]

A pagamenti siete a pari?

C'è un contratto scritto?

Potreste semplicemente chiuderla qui e cercare un'altra ditta, che finisca i lavori e certificati pure gli impianti (dopo averli ricontrollati).

Potreste semplicemente chiuderla qui ??????? Cioe' questi potrebbero mettere un impianto gas ad altre persone ignare e fare finta di nulla???? Un impianto gas sotto massetto non lo certifica nessuno se non lo ha messo lui......
Io vorrei un consiglio di chi sa cosa fare.....

 

[cristian casabella]

Intanto ci sono diverse imprese edile (diciamo magari non troppo grosse) che si avvalgono di artigiani esterni (idraulico, elettricista, ecc) quindi per le asseverazioni ci pensano questi ultimi.

Se sai già qualcosa in merito meglio, altrimenti basta che glielo chiedi. Chiaro è che la certificazione impianti la devi avere, visto è stato rifatto a quanto ho capito

Ho appena finito di seguire lavori di un trilocale rifatto dai pavimenti, al bagno (sanitari, vasca trasformata in doccia, nuovi tubazioni, ecc), rivisto impianto elettrico, cambiata porta esterna e smontate tinteggiate e rimontante porte interne, infissi esterni, ecc ecc ecc

Il tutto in 3/4 mesi

Quando firmi accordi per far fare i lavori sarebbe bene mettere una scadenza fissa agli stessi e stabilire eventuali penali per i ritardi

A mio parere per finire quello che scrivi tu ci vuole un mesetto...non di più

Consiglio: prima della PEC era meglio provare a trovarsi di persona, poi magari mandare mail normale, con la PEC se non basi contrattuali chiare, irrigidisci i rapporti e di solito non migliori la situazione

 

[Giuseppe Di Massa]

Qualcuno puo' aiutarmi??
Ho l'impresa di ristrutturazione in casa di mio figlio da un anno...dal 27.1.2025...ed ad oggi mancano ancora i sanitari ed il box doccia piu' le rifiniture, una situazione insostenibile oramai......:

Spiego la situazione....impresa di Milano...titolare vecchia scuola, 63 anni....tanti lavori, pochi artigiani su cui fare affidamento, fa la casa d mio figlio quando ha tempo.....se ha tempo.
Domani mio figlio mandera' una Pec per cristallizzare lo stato dei lavori ...mancano i sanitari,
box doccia,
finire il passo rapido, il tubo da collegare nel muro dietro al water....poi piastrellare il buco
2 prese elettriche da finire..
l'Spc su 80 mq,
5 porte interne
porta blindata Dierre. Quindi i lavori di rifinitura.
Io ho sempre pagato puntualmente tutte le fatture.....
Sto pensando dopo questa Pec se non fa nulla...di inviargli una Pec per messa in mora.....
Il problema grosso che abbiamo scoperto 4 gg fa facendo una visura camerale e' che non possiede la lettera E e ha fatto l' impianto gas...non capisco da chi voleva farmelo certificare.....non so nemmeno se chi ha fatto l'impianto elettrico potrebbe certificarmelo....
Siamo molto agitati ....come ne usciamo?? Grazie

Per gli impianti l'importante che li abbia fatti chi poteva, raramente un'impresa ha tutti come soci, pertanto il muratore ha l'impresa (ad esempio) e paga a parte gli impiantisti, sarebbe anomalo che facesse tutto da solo o con soci che trovi in visura.
Per il resto ovviamente fate la pec, andava fatta anche prima. In bocca al lupo!