Proposta condizionata all' accettazione del mutuo. APE mancante. Cauzione persa?

[Tobia]

Mutuo deliberato
Proposta accettata
Assegno in attesa di riscossione
Mediazione in attesa di riscossione

E ne il proprietario ne l'agente hanno voglia di anticipare un documento da 150€?

Complimenti a tutti e due.

Mah..

 

[raffella.mazza]

buongiorno.. ieri ci hanno detto che l' ape non è ancora stato fatto e ora provvederanno per questo non ce lo consegnano, non gli abbiamo firmato niente perchè secondo noi come garanzia della delibera del mutuo può bastare l assegno ( se ci dovessero essere problemi alla fine siamo noi che ci perdiamo) , il proprietario però si rifiuta di incassarlo senza la certezza della delibera del mutuo, abbiamo chiamato il direttore di banca per chiedere se può almeno fare una telefonata o inviare una e mail, qualora dovesse dire di no il proprietario non va avanti con la vendita della casa ma a questo punto la proposta scade oggi e quindi ci saluteremo e noi inizieremo a cercare un'altra casa.. credevamo che lo scoglio più grande sarebbe stata la delibera del mutuo e invece è l'unica cosa che non ci ha creato problemi. grazie mille a tutti per i consigli

 

[Seya]

no vabe assurdo per una certificazione energetica di poco conto, è troppo assurdo, ci sarà qualcosa sotto che i proprietari non dicono, perchè è impossibile che per una carta di pepe si precludano la vendita.

 

[Bagudi]

non gli abbiamo firmato niente perchè secondo noi come garanzia della delibera del mutuo può bastare l assegno

Cioè non avete fatto una proposta scritta ?

 

[raffella.mazza]

si la proposta scritta l'abbiamo fatta e firmata, quello che non abbiamo firmato è stato un foglio scritto dall'agenzia dove noi dichiaravamo che il mutuo era stato deliberato. comunque oggi il direttore ha parlato direttamente con il proprietario di casa confermandogli la delibera. questa sera alle 18 avevamo quindi appuntamento con il proprietario in agenzia per dargli l'assegno e decidere le ultime cose ( già che oggi scadeva anche la proposta d'acquisto) ma lui con una banale scusa non si è presentato e l'agenzia gli ha mandato un telegramma e una email con scritto che non presentandosi è risultato inadempiente . a questo punto anche gli agenti immobiliari che ci stanno seguendo ritengono la situazione poco chiara e credono che lui si voglia tirare indietro ( forse perchè crede di svendere la casa) altrimenti non si capisce tutto questo ostruzionismo. vediamo ora cosa risponderà, se dovesse decidere di non darci la casa dopo la delibera del mutuo possiamo anche chiedere il doppio della caparra versata come da accordi presi ( la parte inadempiente deve il doppio della caparra e deve pagare le spese ), però non so nemmeno se convenga mettere degli avvocati, certo è che sono 4 mesi che siamo dietro a questa casa e abbiamo perso tante altre opportunità interessanti.

 

[Bagudi]

Certo che oggi spesso i proprietari sono veramente inattendibili...

 

[Rosa1968]

Qui gatta ci cova.

 

[raffella.mazza]

noi crediamo lui non voglia più vendere la casa alla cifra pattuita e per questo stia facendo il possibile per non trovare un accordo senza però doverci dare il doppio della caparra versata, spero che con il telegramma si sblocchi la situazione in un modo o in un altro perchè è davvero frustrante

 

[Rosa1968]

Io credo abbia già una proposta as un prezzo maggiore.

 

[raffella.mazza]

probabile , ma se così fosse noi chiederemo il doppio della caparra perchè è stato davvero poco corretto nei nostri riguardi no?