Buongiorno a tutti,
ho sottoscritto un contratto in esclusiva per la vendita di un appartamento.
Il prezzo indicato nel contratto è di 208.000 euro con indicazione "trattabili fino a 200mila".
Ho ricevuto una proposta di acquisto di 200mila dove vengono anche indicate clausole da parte dell'acquirente ovvero che la proposta è vincolata al buon andamento dell'erogazione del mutuo e che nel prezzo si include l'antifurto, la stufa a pellet e l'impianto di videosorveglianza.
Come venditore posso rifiutarmi di firmare una proposta simile? Io avevo espressamente detto (verbalmente) che antifurto, eccetera non erano da considerare inclusi nell'appartamento ma l'agente immobiliare ha fatto di testa sua.
Inoltre se mi rifiuto devo qualcosa all'agenzia?
Non sono infatti per nulla convinto nel firmare un qualcosa che mi vincola da un lato a pagare l'agenzia (infatti viene indicato che devo corrispondere il dovuto quando accetto la proposta d'acquisto) e invece dall'altro non vincola l'acquirente che se non ottiene il mutuo mi saluta e l'unico che ci rimette poi sono io con l'agenzia.
Come mi devo comportare?
Grazie mille
ho sottoscritto un contratto in esclusiva per la vendita di un appartamento.
Il prezzo indicato nel contratto è di 208.000 euro con indicazione "trattabili fino a 200mila".
Ho ricevuto una proposta di acquisto di 200mila dove vengono anche indicate clausole da parte dell'acquirente ovvero che la proposta è vincolata al buon andamento dell'erogazione del mutuo e che nel prezzo si include l'antifurto, la stufa a pellet e l'impianto di videosorveglianza.
Come venditore posso rifiutarmi di firmare una proposta simile? Io avevo espressamente detto (verbalmente) che antifurto, eccetera non erano da considerare inclusi nell'appartamento ma l'agente immobiliare ha fatto di testa sua.
Inoltre se mi rifiuto devo qualcosa all'agenzia?
Non sono infatti per nulla convinto nel firmare un qualcosa che mi vincola da un lato a pagare l'agenzia (infatti viene indicato che devo corrispondere il dovuto quando accetto la proposta d'acquisto) e invece dall'altro non vincola l'acquirente che se non ottiene il mutuo mi saluta e l'unico che ci rimette poi sono io con l'agenzia.
Come mi devo comportare?
Grazie mille
