Proposta di acquisto ad agenzia che non ha esclusiva

[Beatles78]

Buonasera a tutti quanti,
avrei bisogno di un chiarimento riguardo all'acquisto di un immobile.
Oggi mi sono recato a visionare un appartamento e ho scoperto solo stasera (grazie agli anninci pubblicati su internet) che il suddetto risulta essere presentato da un totale di 3 agenzie.
Purtroppo non sono riuscito a sapere chi abbia l'esclusiva e probabilmente nessuna delle 3 ce l'ha ma ho una domanda da fare:
quando farò la proposta di acquisto l'appartamento risulta "in trattativa" e quindi non visionabile aglli eventuali potenziali acquirenti delle altre agenzie oppure possono continuare a visionarlo?
se io facessi la proposta di acquisto vincolata all'accettazione del mutuo e il proprietario dovesse accettare la mia proposta come si comporterebbero le altre agenzie dal momento che per almeno 1 mese/1 mese e mezzo l'appartamento sarebbe "bloccato" e quindi non visionabile?
Ringrazio anticipatamente chiunque riesca a chiarirmi questo dubbio.
Buona serata

 

[spitaleri]

se la tua proposta subordinata al mutuo viene accettata,in teoria il proprietario non potrebbe firmare altre eventuali proposte con altre a genzie poiche' andrebbe in penale con te.....

 

[Beatles78]

buonasera e grazie per la risposta celere. quindi anche in caso di mia proposta non possono fare vedere l'appartamento ad altri acquirenti, vero? se non ho capito male il tutto risulta in trattativa e quindi non visionabile.

 

[spitaleri]

possono far vederlo,ma il proprietario non puo' accettare altre proposte poiche' gia' vincolato con te

 

[Beatles78]

ok grazie..in questi casi bisogna sempre rimettersi alla correttezza del venditore..siccome non si sa mai come si possono comportare..va bè, grazie mille delle risposte e ti auguro una buona serata.

 

[spitaleri]

non e' una questione di correttezza,ma di avere dei clienti"caldi" in caso di non accettazione del tuo mutuo...
comunque in genere se l'acquirente ha concrete possibilita' che il mutuo vada in porto,le visite vengono sospese.
Buonaserata anche a te

 

[proge2001]

In questi periodi è difficile che un proprietario accetti una proposta vincolata all'ottenimento di un mutuo. Le banche sono diventate molto lente e questo può voler dire, per il proprietario vincolarsi ad una offerta per quasi due mesi, senza aver alcuna certezza. E' sempre consigliabile muoversi prima con il mutuo e poi, una volta ottenuta una delibera di massima, cercare un appartamento adeguato.