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  1. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Pareva uno di quei colpi, un numero ritardatario estratto, sorteggiato dalla pura casualità di una ruota della fortuna, fatta girare senza neanche tanta convinzione.

    Avete presente di quegli incarichi ormai "dormienti"...?

    L'immobile era rimasto in portfolio, nonostante il mandato fosse scaduto quasi due anni prima.

    Rapporti con parte venditrice tiepidi, ma ancora vivi, grande scoramento di alcuni di questi per le difficoltà oggettive a trovare un'acquirente.

    Parte venditrice composta da quattro elementi.

    Ecco che all'inizio di giugno, appunto come alla ruota della fortuna, viene a visitare l'alloggio il cliente "giusto".

    Ordinari rituali, visite, documentazioni, spese condominiali etc.., si procede in tutta la logica normalità.

    Prezzo offerto "democratico", tempi e modi rapidi ed efficaci.

    Una vendita fatta.

    Trovata per terra.

    Una delle proprietarie, successivamente alla trattativa, parte alla volta delle vacanze e quindi si ritiene necessario prorogare i termini di validità della proposta.

    Tranquilli.
    Questione familiare logistica dicono da parte venditrice.

    Prorogata l'efficacia di una ventina di giorni, ne passano quasi anche trenta e questa proprietaria non ci degna ancora di risposta.

    Il cliente acquirente si raffredda e ritira assegno e proposta: Nulla di fatto!

    Per mantenermi in fiducia, dandomi coraggio, nel proseguire serenamente le mie attività, io credo.

    Ancora meglio sarebbe a dire che voglio credere che, per ogni sconfitta che busserà alla mia porta, vi saranno due conquiste a mio favore.

    A rafforzare questa convinzione spesso mi ritrovo a concludere questo mio rituale interiore, convincendomi che, coloro che credono lo sanno!

    Quello a cui non vorrei credere e aver visto sfumare una trattativa come se fossimo su scherzi a parte.
     
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  2. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Peggio soprattutto per loro, un altro immobile che andrà ad infoltire la già enorme massa di invenduto presente sul mercato.
     
  3. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Se il mestiere dell'AI fosse solo logica e razionalità sarebbe necessaria la laurea in Ingegneria.
    Purtroppo o per fortuna non è cosi'.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Peccato mortale.

    Un'ingiustizia bella e buona.
     
  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Parole sante, il pessimismo non porta da nessuna parte :ok:
    Magari la simpaticona proprietaria che è sparita si farà viva fra altri 20 giorni e magari poi attribuirà l'affare saltato all'inerzia dell'agenzia :disappunto:........ovviamante non è per fare il gufo ma sicuramente come a me sarà già capitato anche a te....
     
    A Bagudi e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io sono e nasco ottimista.

    Tuttavia il ritiro e revoca definitiva della proposta, avvenuta stamattina mi lascia un bruciante amaro in bocca.

    Mi sento come Franco Baresi alla finale di Pasadena dopo Italia Brasile.
     
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  7. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Dai dai......magari non è tutto perso, e allora ti sentirai come Cannavaro a Berlino 2006 :^^:
     
    A Rosa1968 e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  8. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    @Pyer ci hanno fregato il logo della nostra squadra di calcio....:^^:
     

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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    tutto è definitivo finché non interviene un moderatore con intelligenza e palle..
    :fico:
     
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sai che non ho capito il senso di questo intervento..?
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Forse intendeva dire "mediatore", alludendo al fatto che dovresti intervenire da par tuo....
     
  13. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo te non l'ho fatto..?

    C'era in "palio" un tredici...

    Ho messo in campo tutte le mie forze per raddrizzare la vendita.

    Ancora ho una flebile possibilità per poterla raddrizzare.

    In fondo parte acquirente dove vuoi che vada ad acquistare un'altra casa in questi ultimi giorni di luglio..?
    Da @PROGETTO_CASA .....??

    Meglio non pensarci e non fare troppo affidamento.

    Io ci stò lavorando ritenendola una vendita già persa.

    Tuttavia può ancora accadere che nel giro di pochi secondi una sconfitta si possa trasformare in vittoria.
     
    A Tobia piace questo elemento.
  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Io non ho dubbi su questo, cercavo solo di interpretare un altro intervento.
     
  15. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Non uno ma due acquirenti per 2 appartamenti diversi.
    Pyer non è da te piangere sul latte versato, lascialo fare ad altri.
    Infine ricorda il detto, in questi casi è meglio non agitarsi troppo...............
     
    Ultima modifica di un moderatore: 28 Luglio 2015
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    VERISSIMo

    Però amico mio brucia....

    Brucia maledettamente.

    Si sà che nel nostro lavoro le trattative possono andare a buon fine ma anche a ramengo.

    I fattori tanti possono essere.

    Tuttavia quando ti capitano situazioni di questo genere, dove il prezzo offerto è collocabile in "buono", le altre condizioni, che sono senza particolari vincoli o sospensive di sorta, sono altrettanto definibili buone.

    Bè... è uno schiaffo impudente a chi lavora e a chi in questo momento si trova in condizioni di necessità e non riesce a vendere casa.

    Venerdì chiudo e vado (finalmente) in ferie.

    Se non riesco a raddrizzare la vendita entro venerdì dovrò calibrare al ribasso il mio budget delle vacanze estive.

    Io ritengo che il riposo e la meditazione con cui le pause, specie quella estiva, ti equipaggiano, siano altrettanto importanti, per meglio armarsi, quanto lo sia l'addestramento nelle battaglie dell'attività quotidiana.

    Spendere, scialacquare, dilapidare, dissipare fà bene allo spirito e all'anima.

    Per ora il programma è dover essere morigerati.

    Domani è un'altro giorno.
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  17. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma sei certo che non ci sia dietro qualche altra offerta migliore?
    Da come scrivi non è in esclusiva (2 anni) quindi col risveglio del mercato potrebbe esserci altro cliente.

    Comunque sono cose che capitano a tutti, anche ai migliori............si tira dritto e si continua a combattere.
     
  18. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    MAGARI!

    Almeno vi era una ragione razionale e ci si metteva una pietra sopra.

    Il motivo sono dissidi familiari.

    Che potrebbero essere risolvibili con un pò di tempo su cui lavorarci.

    Tempo che non c'è più.

    I termini sono scaduti e parte acquirente - giustamente - non vuole perdere altro tempo.
     
    A alexbgd e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  19. Massimo Ulmini

    Massimo Ulmini Membro Junior

    Altro Professionista
    Poi si lamentano degli agenti immobiliari. Vuoi sapere come finirà? Riusciranno forse a vendere un domani, ma ad un prezzo decisamente inferiore e si scanneranno per la divisione dei soldi, dando addosso a chi ha fatto saltare la tua trattativa. Film già visto.
     
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A voglia..

    Ma proprio ieri mi si è "riaccesa" un pochino la pratica.

    Ho una "fiammetta" accesa un pochino più viva di quella di ieri.

    Ora, giustamente è parte acquirente che ha dubbi se fidarsi o meno delle promesse di parte venditrice.

    Quanta pazienza ci vuole in questo lavoro.

    Per non parlare degli sforzi a mettere l'orgoglio sotto le suole delle scarpe..

    Auspico un buon esito entro la fine della giornata di domani.

    Diversamente manderò affàn.... tutti quanti.
     

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